Ferienfeeling zu Hause | Gemütliche 2-Zimmer-Oase in Bad Teinach | ca. 53 m² Wohnfläche | Balkon
Immobilien-Profil Diese charmante Wohnung liegt im idyllischen Bad Teinach, mitten im Herzen des Schwarzwalds. Das Gebäude umfasst 13 Wohneinheiten und erstreckt sich durch die Hanglage über mehrere Etagen ober- und unterhalb des Erdgeschosses. Auch die unterhalb liegenden Wohnungen sind vollwertig ausgeführt, da sie nicht im Erdreich liegen. Die angebotene Wohnung befindet sich dabei im 1. Untergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 53,36 m² eine kompakte und zugleich angenehme Raumgestaltung. Ein Hausmeisterservice sorgt für reibungslose Abläufe und gepflegte Gemeinschaftsbereiche, und das Treppenhaus vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Ordnung und Geborgenheit.
Der Verkauf bedarf einer betreuungsrechtlichen Genehmigung.
Substanz Das Gebäude wurde massiv errichtet und im Jahr 1982 fertiggestellt. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, die für Beständigkeit und Stabilität steht. Die vorhandene Energieeffizienzklasse B weist auf einen guten energetischen Standard hin.
Highlight Die Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage, die nicht nur als Eigennutzerwohnung überzeugt, sondern sich auch ideal für eine Ferienwohnung eignet. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung zu Ihrem persönlichen kleinen Paradies zu gestalten, sei es auf dem Balkon, im Wohnbereich oder durch individuelle Einrichtungsideen.
Parkmöglichkeiten Für Ihr Fahrzeug kann ein Außenstellplatz angemietet werden.
Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht? Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.
Kontakt zu uns Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.667,92 €/m²
Hausgeld
205 €205 €
Provision für Käufer
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma LANGE IMMO GmbH zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Teinach (75385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Die Lage ist geprägt von einer naturnahen, ruhigen Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eingebettet in die sanften Höhenzüge des Schwarzwaldes bietet der Ortsteil Teinach ein angenehmes und ausgeglichenes Wohngefühl. Die gewachsene Struktur vermittelt Beständigkeit und ein harmonisches Miteinander. Weite Ausblicke und klare Luft schaffen eine entspannte Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die nahegelegenen Zentren.
Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Teinach der Stadt Bad Teinach-Zavelstein im Landkreis Calw. Zur Stadt gehören u. a. Teinach, Zavelstein, Sommenhardt, Emberg und Kentheim. Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-West) ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Vor Ort gibt es Gastronomie und kleinere Dienstleister; umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Post und Friseure finden Sie im nahegelegenen Calw.
Familie | Bildung Kindergärten sind in Bad Teinach-Zavelstein vorhanden. Grundschulen befinden sich in der Umgebung, weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sowie berufliche Schulen sind in Calw angesiedelt.
Freizeit Die Umgebung eröffnet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das durch die reizvolle Landschaft des Schwarzwaldes geprägt ist. Weitläufige Wanderwege führen durch dichte Wälder, entlang plätschernder Bäche und über sonnige Höhen mit eindrucksvollen Ausblicken. Radfahrer finden sowohl sportlich anspruchsvolle Strecken als auch entspannte Touren durch die Natur. Die nahegelegenen Thermen- und Wellnessbereiche bieten wohltuende Entspannung und laden dazu ein, Körper und Geist in Einklang zu bringen. Zudem bereichern aktive Vereine, kulturelle Veranstaltungen und saisonale Feste das gemeinschaftliche Leben und schaffen eine lebendige, zugleich erholsame Atmosphäre.
Verkehrsanbindung Gute Anbindung über die nahegelegene B463 sowie zur A8 in Richtung Stuttgart und Karlsruhe. Busverbindungen bestehen nach Calw und in die umliegenden Orte. Von Calw aus bestehen Bahnanschlüsse in die Region und mit der Hermann-Hesse-Bahn ein direkter Anschluss nach Stuttgart.
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden Calw ca. 5 km Nagold ca. 15 km Freudenstadt ca. 35 km Pforzheim ca. 30 km Böblingen | Sindelfingen ca. 35 km Stuttgart ca. 45 km Tübingen ca. 50 km
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 633,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
