Naturnah wohnen in Eichenbarleben - Ihr Einfamilienhaus mit Stil
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung und ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Bereits beim Betreten spüren Sie die freundliche Atmosphäre und die klare Struktur des Hauses.
Die moderne, offene Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden und gemeinsame Zeit.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum das Raumangebot funktional und sinnvoll.
Das Obergeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und einem modernen Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen Funktionalität und Wohnkomfort - perfekt für Familien.
Dieses Haus vereint zeitlose Architektur, effiziente Grundrisse und ein Zuhause zum Wohlfühlen.
* Zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlüsse und individueller Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Finanzierung
Kostenlose und unverbindliche Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken - individuell, transparent und optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Das Haus ist ein Beispiel und wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und realisiert.
Merkmale
Haustiere erlaubt
590 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.
Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.
Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:
- Bodenbeläge - Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.
Leistungen im Hauspreis enthalten
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten - Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung - Innen- und Außenputz - Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) - 3-fach verglaste Fenster - Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation - Baustelleneinrichtung
Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief
Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihre Vorteile im Überblick:
- 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Geld-zurück-Garantie - Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) - TÜV-geprüfte Bauvorschriften - Blower-Door-Test für Energieeffizienz - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
285950 €285.950 €
3.177,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
316.175 €1
Kaufpreis
285.950 €
Kaufnebenkosten
30.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.289 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.298 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.208 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichenbarleben (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eichenbarleben ist eine kleine, charmante Gemeinde im Bundesland Sachsen-Anhalt, Deutschland. Mit ihrer reichen Geschichte, malerischen Landschaften und lebendigen Gemeinschaft bietet Eichenbarleben einen faszinierenden Einblick in das ländliche Leben in Mitteldeutschland. Dieses Exposé gibt einen Überblick über die wichtigsten Aspekte der Ortschaft, ihre kulturellen Besonderheiten sowie Entwicklungspotenziale.
Eichenbarleben liegt im Landkreis Börde, etwa 20 Kilometer südwestlich von Magdeburg. Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Flussläufe der Bode und ist von fruchtbaren Ackerflächen sowie Wäldern umgeben. Das flache bis leicht hügelige Terrain prägt das Landschaftsbild und macht die Region ideal für Landwirtschaft und Naherholung.
Mit rund 1.200 Einwohnern ist Eichenbarleben eine enge Gemeinschaft, geprägt von Traditionen und einem starken Zusammenhalt. Die Einwohner engagieren sich in Vereinen, Kirchen und lokalen Veranstaltungen, was das soziale Leben bereichert.
Die Wirtschaft basiert hauptsächlich auf Landwirtschaft, Handwerk und kleinen Gewerbebetrieben. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßen und den öffentlichen Nahverkehr nach Magdeburg und Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden oder in nahegelegenen Gemeinden erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/einfamilienhaeuser/raumwunder-90/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
