WG-Zimmer zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 4 Zimmer 123 m² 2. Geschoss Stadtgebiet Göppingen 73033

WG-Zimmer zum Kauf • provisionsfrei
299000 €
2.431 €/m²
4 Zimmer • 123 m² • 2. Geschoss

Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit modernem Komfort in erstklassiger zentraler Lage.

Entdecken Sie diese exquisite, vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll modernisierten Stadthauses, wo historischer Charme auf modernen Wohnkomfort trifft und eine harmonische Symbiose bildet.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der besonderen Atmosphäre des Altbaus empfangen: Hohe Decken mit eleganten Stuckelementen, original erhaltene Holzdielen und großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet und einen fließenden Übergang zwischen den einzelnen Räumen ermöglicht. Alle Wohnräume sind auf einer Ebene erschlossen und schaffen so ein harmonisches Wohngefühl.

Ein wahres Highlight ist die moderne Einbauküche mit Kochinsel, die sich perfekt in das offene Wohnkonzept integriert. Sie überzeugt durch Funktionalität und ästhetisches Design, während ein angrenzender Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist eine Oase der Entspannung: mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung vereint es modernes Design mit einer behaglichen Wohlfühlatmosphäre.

Die vier großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als elegantes Wohnzimmer mit Erker, gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeits- und Gästezimmer - hier findet jedes Lebenskonzept den idealen Raum.

Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Ein umfassender Hausmeisterservice sorgt für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hervorragende Anbindung.

Fazit:
Diese stilvolle Altbauwohnung ist ein seltenes Juwel, das Geschichte, Design und Komfort auf einzigartige Weise vereint. Sie ist nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch das ideale Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern und entdecken Sie Ihr neues Wohntraum!

Merkmale

WG-geeignet
2. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
Garten

. Umfassend modernisiertes Stadthaus (2014)
- Erneuerung von Fassade, Dach und Dämmung
- Neue Fenster mit Rollläden
- Neue Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung)
- Erneuerte Elektrik in der gesamten Wohnung
- Neue Klingelanlage und Haustüre
. Charmanter Altbaucharakter
- Hohe Decken mit teilweise Stuckverzierungen
- Perfekt aufgearbeitete Holzdielenböden
- Großzügige, lichtdurchflutete Räume
. Moderne Ausstattung
- Stilvolle Einbauküche mit Kochinsel und angrenzendem Vorrats-/Abstellraum
- Außergewöhnliches Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
. Flexible Raumaufteilung
- 4 Zimmer nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
. Zusätzlicher Komfort
- Großer Keller-/Abstellraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Hausmeisterservice für gepflegtes Wohnumfeld
. Attraktive Lage
- Zentrale, urbane Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.430,89 €/m²

Hausgeld

275 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

319.930 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

20.930 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtgebiet, Göppingen (73033)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Göppingen, einer attraktiven Kreisstadt im Herzen der Region Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, urbanen Struktur mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Dienstleistungsnutzung.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Der Bahnhof Göppingen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 sowie an die umliegenden Städte der Region.

Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 26YTVU522LJI

Referenznummer: GP-ER0080/12