Klein, charmant und ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz für Ihre Auszeit oder Kapitalanlage
Diese charmante Zweizimmerwohnung mit Stellplatz überzeugt durch eine besonders gelungene Raumaufteilung und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der offene Grundriss verbindet Küche und Wohnzimmer harmonisch miteinander und schafft ein modernes, einladendes Wohngefühl. Die Räume wirken großzügig, freundlich und bieten viel Flexibilität bei der individuellen Gestaltung.
Dieses charmante Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1908 errichtet und im Jahr 2025 durch die Aufstockung von zwei modernen Wohnungen erweitert. Im Rahmen dieses Angebots vermitteln wir zwei Einheiten innerhalb des Objekts: eine kompakte Zweizimmerwohnung sowie eine großzügige Dreizimmerwohnung. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger mit sofortigen Mieteinnahmen. Besonders interessant: Die Wohnungen können einzeln oder gemeinsam erworben werden und eröffnen dadurch flexible Investitionsmöglichkeiten.
Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als attraktive Ferienwohnung diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Gerade für Menschen, die nur zeitweise in Bad Waldsee sind, bietet die Wohnung eine stilvolle Alternative zum klassischen Hotelzimmer mit deutlich mehr Privatsphäre und Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an das im Erdgeschoss gelegene Mühlbergstüble. Hier können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen, ohne das Haus verlassen zu müssen ideal für entspannte Abende oder spontane Genussmomente. Die Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und unmittelbarer gastronomischer Nähe verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Mehrwert.
Eine rundum stimmige Immobilie für alle, die eine gepflegte, vielseitig nutzbare Wohnung in Bad Waldsee suchen sei es zum Wohnen, Vermieten, Kapitalanlage oder als stilvollen Rückzugsort auf Zeit.
Dieses Objekt wird in exklusiver Kooperation mit der Firma Ulrich Härle Immobilien Bad Waldsee vermittelt und vermarktet. Durch die gebündelte Expertise und regionale Marktkenntnis beider Partner gewährleisten wir eine professionelle Betreuung sowie eine optimale Präsentation dieser besonderen Immobilie.
Kontaktdaten Ulrich Härle: Telefon: 0177 7449819
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
BJ Energieträger 2025
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.932,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Waldsee (88339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in Bad Waldsee, der charmanten Stadt der zwei Seen, ist lediglich wenige Fahrtminuten von der Innenstadt entfernt und bietet eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit über 20.000 Einwohnern liegt sie im Herzen Oberschwabens und ist bekannt für ihr Kurgebiet und ihre großzügige Thermenwelt. Die Stadt hat für ihre Bewohner und Kurgäste viel zu bieten, darunter eine beeindruckende 45-Loch Golfanlage, die malerisch in die Natur eingebettet ist, sowie eine Bogensportanlage mit 3D Parcours und den Abenteuer-Kletterpark Tannenbühl.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die es leicht machen, die umliegenden Regionen wie das Allgäu der Bodensee, Österreich und die Schweiz zu erkunden. Die Altstadt von Bad Waldsee lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen zum Bummeln und Verweilen ein.
Zwei Bad Waldseer-Bürger-Rufbusse sorgen dafür, dass Einkaufsmärkte und wichtige Einrichtungen wie die Therme oder Arztpraxen bequem erreichbar sind. Ebenfalls sind Discounter, Supermarkt, Bäckerei, Tankstelle, Fitnessstudio in nächster nähe.
