Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 135 m² 105 m² Grundstück Kierspe Dorf Kierspe 58566

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.844 €/m²
6 Zimmer • 135 m² • 105 m² Grundstück

SPKKM Schmuckstück im Herzen von Kierspe-Dorf - außergewöhnliches Einfamilienhaus!

In prominenter Wohnlage von Kierspe-Dorf befindet sich dieses außergewöhnliche, unter ökologischen Gesichtspunkten kernsaniertes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135,00 qm.

Die Immobilie wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und ca. im Jahre 2000 unter ökologischen Gesichtspunkten wie z. B. Lehmputz kernsaniert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Kirchplatz, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC.

Über eine offene Treppe mit wunderschönem Blick auf die Margarethenkirche gelangt man in das Obergeschoss. Dort finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und eine geräumige Diele.

Die gesamte Immobilie ist sehr freundlich und einladend.

Die Grundstücksfläche umfasst ca. 105,00 qm.

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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Beschreibung der

Merkmale

Bezug: Herbst 2026
105 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.844,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kierspe Dorf, Kierspe (58566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in prominenter Lage im sehr beliebten und gefragten Kierspe-Dorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Discounter, eine Bäckerei, ein Metzger, die Volkshochschule, eine Apotheke, eine Hausarztpraxis, ein Buchladen aber auch die SB-Geschäftsstelle der Sparkasse sind in unmittelbarer Nähe.

Auch für die jungen Mitbewohner ist bestens gesorgt: Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
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Kierspe ist verkehrstechnisch sehr gut vernetzt und durch die parallel verlaufende B54 an die Städte Meinerzhagen, Halver und Lüdenscheid angebunden. Ein Busbahnhof sowie die Haltestelle der Regionalbahn nach Köln und Hagen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahn A45 ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt.

Kierspe befindet sich in der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge, umgeben von vielen Talsperren. Der vielfältige Wechsel von Bergen, Tälern und Wäldern schafft ein schönes Landschaftsbild, das zum Wandern, Entspannen und Erholen geradezu ideal ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem
eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen
ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015, modernisiert, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Harun ÖzdemirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZQD24XPVHQ

Referenznummer: 2058