NEUBAU in Wedel: Individuell geplantes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen
Auf dem 1.733 m² großen Grundstück entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 115 m² und einer Nutzfläche von 128 m² (nach DIN 277). Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und erfüllen den Effizienzhaus-Standard KfW 55. Die Grundrisse sind klar und funktional gestaltet: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer halb offener Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Familienbad zur Verfügung. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die Gartenanteile laden zur individuellen Gestaltung und Nutzung ein. Auf dem Grundstück sind Jeweils 2 Stellplätze geplant. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen. Individuelle Sonderwünsche können im Rahmen der Bemusterung berücksichtigt werden.
Mit moderner Ausstattung und funktionalem Design bietet dieses Einfamilienhaus alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Familien oder Paare, die einen gemütlichen Wohnsitz suchen ist dieses Haus die perfekte Wahl. Erleben Sie ein Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung von Wedel und lassen Sie sich von diesem Erstbezug der Spitzenklasse begeistern!
Merkmale
870,3 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das ist bei METIS immer inklusive - für Ihr KfW-55 Effizienzhaus
Mit METIS Haus profitieren Sie von einem Komplettpaket, das nicht nur modernste Bauweise, sondern auch höchste Energieeffizienz sicherstellt. Alles, was Sie für Ihr KfW-55 Traumhaus benötigen, ist bereits enthalten:
Sicherheit & Bauqualität - Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen - Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe - Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit - Transparente Zahlungen nach Baufortschritt - Entsorgung des Bauschutts inklusive
Energie & Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Untersohlendämmung und Stahlbetondecke - Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung - Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben
Ausstattung & Komfort - Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten - Fliesenarbeiten in Bad und Küche - Massivholztreppe aus Buche - Große Auswahl an Verblendsteinen - Frostsicherer Außenwasseranschluss
Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-55 Standard erfüllt - effizient, nachhaltig und zukunftssicher.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
529900 €529.900 €
4.615,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
574.943 €1
Kaufpreis
529.900 €
Kaufnebenkosten
45.043 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.949 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.444 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zu errichtenden Einfamilienhäuser befindet sich in der idyllischen Stadt Wedel, im nordwestlichen Vorort von Hamburg. Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft, bietet die Lage eine besondere Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Wohnatmosphäre, die durch gepflegte Immobilien und viel Grün geprägt ist. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der nahen Natur, wie die nahe gelegene Elbe, zu erholsamen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch Sie schnell die pulsierende Hamburger Innenstadt erreichen. Der Standort verbindet somit das Beste aus beiden Welten, entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer der spannendsten Metropolen Deutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das hier dargestellte Haus ist nur ein Beispiel von vielen Möglichkeiten, die wir für dieses Grundstück anbieten können. Da wir jedes Projekt individuell gestalten, entwickeln wir Ihr Traumhaus gemeinsam mit Ihnen, passgenau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten.
Bitte berücksichtigen Sie, dass im genannten Kaufpreis die Baunebenkosten sowie die Kaufnebenkosten nicht enthalten sind. Für den Erwerb des Grundstücks ist eine Käufercourtage in Höhe von 7% inkl. MwSt. an den Makler YOVENTI Hamburg, Hofweg 54, 22085 Hamburg zu zahlen. METIS GmbH tritt nicht als Makler auf.
In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne alle relevanten Positionen und erstellen für Sie eine klare und transparente Kostenübersicht.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten tragen die Käufer je zur Hälfte.
Alle Grundstücksdaten basieren auf Angaben Dritter. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das dargestellte Bauvorhaben versteht sich als Bebauungsvorschlag, vorbehaltlich möglicher Vorgaben oder Auflagen des zuständigen Bauamtes.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Bauvorhaben Schritt für Schritt zu planen - bis hin zu Ihrer individuellen Traumimmobilie.
Stichworte
Nutzfläche: 127,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: SH, 1 Etagen
