Grundstücksfläche ca. 625 m Erschließung voll erschlossen Wohnfläche ca. 190 m² Zimmer 5 Baujahr 1960 Bauart Massivbau Zustand Topzustand Fenstertyp Holz/Isolierglas Unterkellerung voll unterkellert Heizung Zentralheizung Hauptenergieträger Gas Derzeitige Nutzung Eigennutzung Letzte Modernisierung 2005 Garage 1 Garten gut angelegt, gepflegt, nicht einsehbar
Das Objekt wurde ursprünglich 1960 in solider Massivbauweise erbaut. Die Außenfassade ist mit einem Wärmedämmputz versehen. Im Jahr 2005 wurde das Objekt durch einen An- und Umbau vergrößert und komplett kernsaniert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Anbau / Erweiterung des Wohn- und Essbereiches - Erneuerung der Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem - Einbau neuer Holzfenster mit Isolierverglasung - Einbau neuer Bäder - Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallationen - Erneuerung der Fußbodenbeläge mit Echtholzparkett - Grundrissveränderungen - Dämmung Keller und Dachboden
Der Grundriss ist repräsentativ und großzügig. Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich (Größe ca. 60 m²). Er zeichnet sich aus durch großflächige bodentiefe Tür- und Fensterelemente, die einen Blick in die geschmackvoll angelegte Gartenanlage ermöglichen. Ein eleganter Tunnelkamin mit Sichtscheiben als Raumteiler zwischen dem Wohn- und Essbereich in strahlt in beide Räume eine wohlige Wärme aus.
Das Objekt ist ausgestattet mit einer Alarmanlage und einer Hausrufanlage.
Die gepflegte Gartenanlage mit Südausrichtung garantiert größtmögliche Intimität.
Zusammenfassend finden Sie hier ein hochwertiges Objekt in bevorzugter Stadtlage, das ein Leben und Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht - eine seltene Kaufmöglichkeit.
Räumlichkeiten
Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich, Esszimmer mit Küche, Gäste-/ Arbeitszimmer, Duschbad mit WC, Diele, Abstellraum und Terrasse
Obergeschoss: 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Dusche und großer Badewanne, Diele, separates WC und Balkon. Nebenräume: das Haus ist vollunterkellert. Eine Außentreppe führt in die Gartenanlage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
625 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
4.205,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
866.915 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
67.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Minden (32427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in bevorzugter und ruhiger Innenstadtlage in Minden, Bereich Blumenstraße. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie die Glaciseinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist etwas einen Kilometer entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
