Familienglück in Cloppenburg! Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
Kurzbeschreibung
- perfekt für Familien - großer Garten - ruhige Siedlungslage - ideal für Mehrgenerationenwohnen - Fußbodenheizung - elektrische Jalosuien - Garage und Carport
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2019 für den Eigenbedarf auf einem Grundstück von ca. 686 m² errichtet. Mit rund 220,43 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 46,43 m² Nutzfläche bietet es großzügige Möglichkeiten für Familienleben und persönliche Gestaltungsideen. Fußbodenheizung und elektrische Jalousien sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle und gemütliche Wohn- und Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche mit Kochinsel. Im Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe führt Sie eine elegante Granittreppe ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein Zimmer mit praktischer Ankleide, drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein komfortables Vollbad mit zwei Waschtischen, begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein möblierter Hauswirtschaftsraum - ideal für den strukturierten Familienalltag. Von der überdachten Terrasse genießen Sie einen schönen Blick in Ihren Garten - einen Ort, an dem Ihre Kinder nach Herzenslust spielen und Sie zur Ruhe kommen können. Neben dem Wohnhaus befinden sich eine Garage mit Geräteraum sowie ein separater Heizungsraum. Die Einliegerwohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu einer eigenen überdachten Terrasse. Ein Vorratsraum sorgt für zusätzliche praktische Staufläche. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Duschbad und den Abstellraum. Zur Einliegerwohnung gehört außerdem eine Carportanlage mit Geräteraum.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
686 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Einbauküchen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.499,32 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
603.790 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
54.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cloppenburg (49661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in angenehm ruhiger Lage, nur ca. 3,3 km von der Innenstadt Cloppenburgs entfernt. Mit ca. 34.000 Einwohnern hat die Stadt Cloppenburg Ihnen Vieles zu bieten: Kindergärten, Schulen, vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, soziale Einrichtungen, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, hervorragende Gastronomie. Cloppenburg verfügt über nachstehende Verkehrsanbindungen: - 15 km entfernt von der Anschlussstelle Cloppenburg, der BAB 1 (Hansalinie) - 10 km entfernt von der Anschlussstelle Ahlhorn der BAB 29 Cloppenburg liegt an den Bundesstraßen: B 213 (Europastraße 233), B 72 und B 68 und an der Bahnstrecke Oldenburg - Osnabrück der Nordwest-Bahn
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
