ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE IN TOP LAGE
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet alles, was sich Familien wünschen: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage in einer verkehrsarmen Nebenstraße.
Schon der freundliche Eingangsbereich vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten – ein perfekter Ort für entspannte Sommerabende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Esszimmer mit offener Küche.
Im Dachgeschoss stehen drei helle, großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit eigenem Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das unterkellerte Haus bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine innenliegende Garage sowie ein Stellplatz direkt davor runden das Angebot ab.
Ein Haus mit viel Potenzial, großzügigem Garten und ruhiger Lage – ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Merkmale
3.526 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.477,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfersweiler, Nohfelden (66625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der angebotene Immobilienstandort befindet sich im idyllischen Ortsteil Wolfersweiler der Gemeinde Nohfelden im nordöstlichen Saarland.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung in einer verkehrsarmen Nebenstraße aus, gleichzeitig ist die regionale Anbindung sehr gut: Die Bundesstraße B41 führt durch den Ort und gewährleistet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden sowie zu größeren Zentren in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend.
Der weitere Betrieb des Kaminofens ist in diesem Zustand nicht zulässig. Bitte nehmen Sie Kontakt mit dem zuständigen Schornsteinfeger auf, um zu klären, wie eine Genehmigung erteilt werden kann.
Besichtigungstermine Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen!
