Individuell geplantes Traumhaus in Marl - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Qualität und Service
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Marl bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 255 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Auf einem 578 m² großen Grundstück mit zwei Etagen sowie zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC entsteht ein Wohnraum, der ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die gehobene Ausstattung ermöglicht es Ihnen, den Bodenbelag individuell nach Ihrem Geschmack auszuwählen - sei es edles Parkett, modernes Laminat oder pflegeleichter Vinylboden, die alle durch hohe Strapazierfähigkeit und angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten spürbar senkt. Zudem erfüllt das Gebäude die hohen energetischen Standards Niedrigenergie, KfW40 und KfW55, was für eine effiziente Dämmung und einen besonders niedrigen Energieverbrauch steht. So verbinden Sie modernes Wohnen mit Zukunftsfähigkeit und Nachhaltigkeit.
Merkmale
578 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.
Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
703679 €703.679 €
2.759,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
788.612 €1
Kaufpreis
703.679 €
Kaufnebenkosten
84.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.555 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.739 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.121 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.518 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marl (45768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Marl, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage bietet sowohl ruhige Wohngebiete als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und kulturelle Veranstaltungen runden das Wohnumfeld ab und machen Marl zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 215.000 Euro
