HOM-KIRRBERG; SCHÖNE UND HELLE 3 ZKB WOHNUNG MIT EBK UND TERRASSE
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit großzügiger Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das durch seine offene Gestaltung ein modernes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens, wodurch sich ein besonders wohnliches Umfeld mit viel Grün ergibt.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme natürliche Belüftung und Helligkeit.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Außen-Stellplatz
Wohnfläche: ca. 87 m² Zustand: gepflegt Heizung: Gaszentralheizung Energieausweis: vorhanden Dach: Satteldach, 2025 komplett erneuert Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Fußböden: Laminat, Fliesen Einbauküche: vorhanden Haustiere: nach Vereinbarung Frei ab: 01.06.2026
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
9,08 €/m²
790 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2370 €2.370 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 790,00 EUR
Lage
Kirrberg, Homburg / Kirrberg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Homburg-Kirrberg, der eine gelungene Verbindung von naturnaher Umgebung und stadtnaher Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sind Saarbrücken, Mannheim und Luxemburg gut erreichbar. Der Hauptbahnhof Homburg mit Fernverkehrsanschlüssen befindet sich in ca. 4 km Entfernung, das renommierte Universitätsklinikum des Saarlandes in rund 5 km.
Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 178.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 200,00 € sind nur die Kosten für Strom nicht enthalten. Die Abrechnung erfolgt direkt bei den Stadtwerken.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua Tel.: 06841 7774010
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
