Ankommen, wohlfühlen, bleiben - Ihr Ausbau-Traumhaus in Calbe
Ein Zuhause zum Ankommen - stilvoll, hell und durchdacht
Dieses moderne Ausbauhaus überzeugt durch eine offene Raumgestaltung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über, große Fenster sorgen für viel Licht und direkten Zugang zur Terrasse.
Im Erdgeschoss ergänzen Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum das Raumangebot sinnvoll. Das Obergeschoss bietet mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Bad ausreichend Platz für die ganze Familie.
*Ausbauhaus: Innenausbau teilweise in Eigenleistung **Zzgl. Baunebenkosten & individueller Wünsche (Darstellungen können Sonderausstattung enthalten)
Finanzierung
Kostenlose Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken - individuell, unabhängig und unverbindlich.
Das Haus ist ein Beispiel und wird individuell nach Ihren Wünschen geplant.
Merkmale
Haustiere erlaubt
590 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.
Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.
Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:
- Bodenbeläge - Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.
Leistungen im Hauspreis enthalten
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten - Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung - Innen- und Außenputz - Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) - 3-fach verglaste Fenster - Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation - Baustelleneinrichtung
Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief
Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihre Vorteile im Überblick:
- 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Geld-zurück-Garantie - Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) - TÜV-geprüfte Bauvorschriften - Blower-Door-Test für Energieeffizienz - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
272616 €272.616 €
3.029,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
301.431 €1
Kaufpreis
272.616 €
Kaufnebenkosten
28.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.089 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.631 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.732 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.363 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Calbe (39240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Calbe (Saale) ist eine charmante Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt nur etwa 30 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B6n, B71 und B185 sowie die nahegelegene Autobahn A14 erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Zusätzlich bietet der Bahnhof direkte Zugverbindungen nach Magdeburg, Halle (Saale) und Leipzig, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Die Stadt verfügt über eine gewachsene und gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich Calbe sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf eine gute Versorgung und kurze Wege legen.
Neben der funktionalen Infrastruktur überzeugt Calbe vor allem durch seinen besonderen Charme. Die historische Altstadt, prägende Bauwerke wie die Stadtkirche St. Stephani sowie die idyllische Lage an der Saale schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Flusses und durch die umliegende Natur bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Grundstück & Haus - alles aus einer Hand
Der Weg ins Eigenheim beginnt mit dem richtigen Grundstück. Wir begleiten Sie von Anfang an und unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt und ohne zusätzliche Kosten.
Profitieren Sie von meiner regionalen Erfahrung und einer transparenten, zuverlässigen Betreuung. Von der ersten Idee bis zum fertigen Zuhause stehe ich Ihnen als starker Partner zur Seite - damit Ihr Traum vom Eigenheim sicher und planbar Wirklichkeit wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://meinhaustraum.tc.de/haus/die-hausausstellung/raumwunder-90-massivhaus.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
