Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Bad Herrenalb mit einer Fläche von ca. 342 m². Der Verkaufspreis beträgt 63.000 €.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Somit kann sich Ihr Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser, wodurch sich vielseitige Bebauungsmöglichkeiten ergeben.
Mögliche Bebauung:
Einfamilienhaus
Doppelhaushälfte
Die ruhige und naturnahe Lage macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien oder Kapitalanleger. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität in Bad Herrenalb.
Merkmale
frei ab sofort
342 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Highlights auf einen Blick:
Grundstücksgröße: ca. 342 m²
Kaufpreis: 63.000 €
Bebauung nach Nachbarschaft (§34 BauGB)
Flexible Nutzung (Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte)
Ruhige, gewachsene Wohnlage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
63000 €63.000 €
184,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
65.249 €1
Kaufpreis
63.000 €
Kaufnebenkosten
2.249 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.249 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernbacher Straße 24, Bad Herrenalb (76332)
Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bad Herrenalb, einem beliebten Kurort im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer gepflegten Nachbarschaft sowie überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, was für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.
Bad Herrenalb überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und machen die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie Kindergärten und einer Grundschule.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahn Richtung Karlsruhe gewährleistet, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
