Maisonette zum Kauf

189000 €189.000 €

2.625 €/m²

2,5 Zimmer  •  72 m²  •  2. Geschoss

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Dagersheim, Böblingen (71034)

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?? Beschreibung:

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Böblingen-Dagersheim vereint clever geschnittene Wohnflächen, modernen Komfort und eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Auf ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Die im Jahr 2004 kernsanierte Wohnung wurde zuletzt 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das ruhige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (aktuell Gemeinschaftsfläche, exklusiv nutzbar) sowie das modernisierte Badezimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem sonnigen Balkon und der hochwertigen Einbauküche (2017, Schreiner) - ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden.

?? Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
- 72 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - optimal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
- 2,5 Zimmer - flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Gäste
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (exklusiv nutzbar)
- Wohn- und Essbereich mit Balkon - morgens Sonne und viel Licht
- Aktuell vermietet - attraktive Einnahmemöglichkeit mit Perspektive zur Eigennutzung
- Eigener Kippparker-Stellplatz - komfortables Parken direkt am Objekt
- Kernsanierung 2004 & Modernisierung 2018 - solide und gepflegte Basis

? Highlights:
?? Wohnen mit Charme:
- Offener Wohn- und Essbereich - viel Platz für individuelle Wohnideen
- Balkon im Obergeschoss - sonnig am Morgen, ideal für Frühstück oder Morgenkaffee
- Ruhiges Schlafzimmer im Erdgeschoss - Zugang zur exklusiv nutzbaren Gemeinschaftsterrasse
- Zwei praktische Abstellräume - zusätzlicher Stauraum im Alltag
- Hausmeisterservice - Rundum-Sorglos-Paket

?? Parken leicht gemacht:
- Eigener Kippparker-Stellplatz - komfortable Lösung direkt am Haus
- Aktuell reparaturbedürftig - Instandsetzung mit ca. 3.500 € kalkulierbar

??? Küche & Genuss:
- Einbauküche vom Schreiner (2017) - funktional, hochwertig und stilvoll
- Großzügiger Küchenbereich - ideal für Hobbyköche

?? Modernes Badezimmer:
- Hochwertig modernisiert im Jahr 2017
- Badewanne, Dusche und WC - Komfort für jeden Tag

?? Besonderheit für Investoren & Eigennutzer:
- Wohnung ist derzeit vermietet
- Mieter zeigt sich bei Eigenbedarf kooperativ (6 Monate Frist bei Eigenbedarf) - ideale Kombination aus Rendite und Zukunftsperspektive

??? Ihr Leben in dieser Wohnung:
- Starten Sie den Tag mit Kaffee auf dem sonnigen Balkon
- Entspannte Abende im hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Die Terrasse am Schlafzimmer kann exklusiv genutzt werden - ideal für ruhige Momente im Hinterhof
- Flexible Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und individuelles Wohlfühlen

? Warum diese Wohnung die perfekte Wahl ist:
- Attraktive Lage in Böblingen-Dagersheim
- Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen
- Eigenen Stellplatz (Kippparker) inklusive
- Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen

! Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. !

Provisionshinweis 4,76 % inkl. MwSt
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017