Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 292.680 € 4 Zimmer 112 m² 590 m² Grundstück Eichenbarleben 39167

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
292680 €
2.613 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 590 m² Grundstück

Es geht nicht um ein Haus - es geht um Ihr Zuhause in Eichenbarleben

Flair 113 in Eichenbarleben - meistgebautes Haus, klare Entscheidung

Warum ist das Flair 113 eines der erfolgreichsten Häuser von Town & Country?
Weil es genau das bietet, was Bauherren wirklich brauchen: Funktion, Platz und ein Konzept, das im Alltag funktioniert.

Wenn Sie nicht länger Miete zahlen wollen, sondern ins eigene Zuhause wechseln möchten, ist das hier der richtige Einstieg.

Wohnen ohne Kompromisse

Im Erdgeschoss entsteht Ihr Lebensmittelpunkt.
Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, kurze Wege und ein direkter Zugang nach draußen. Hier spielt sich Ihr Alltag ab - praktisch, modern und ohne unnötige Flächen.

Die Küche ist integriert und alltagstauglich.
Dazu kommen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum - alles sinnvoll geplant.

Im Obergeschoss geht es um Ruhe und Rückzug.
Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste geben Ihnen die Flexibilität, die heute gebraucht wird.
Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort.

Ein Haus, das nicht nur gut aussieht, sondern jeden Tag funktioniert.

Zahlen, die Klarheit schaffen

Haus: 215.980 €
Grundstück: 76.700 €
Gesamt: 292.680 €

Baunebenkosten kommen hinzu - aber transparent und planbar.
Sie wissen von Anfang an, womit Sie rechnen müssen.

Warum jetzt?

Eichenbarleben gehört zu den gefragten Lagen im Umland von Magdeburg.
Ruhig, gewachsen, mit steigender Nachfrage.

Grundstücke werden weniger - Entscheidungen werden später teurer.
Wer heute handelt, hat Auswahl. Wer wartet, passt sich an.

Finanzierung ohne Umwege

Kostenlose Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken.

Individuelle Konditionen statt Standardlösungen

Fördermöglichkeiten werden direkt berücksichtigt

Klare Zahlen für Ihre Entscheidung

Ihr Ansprechpartner - Marcel Ebert | Town & Country Haus

Ich begleite Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Umsetzung.
Strukturiert, ehrlich und mit klarem Fokus auf Ihr Ziel.

Lassen Sie uns über Ihr Zuhause in Eichenbarleben sprechen.

Merkmale

Haustiere erlaubt
590 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten

Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.

Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

. Bodenbeläge
. Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

. Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
. Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
. Innen- und Außenputz
. Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
. 3-fach verglaste Fenster
. Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
. Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief

Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihre Vorteile im Überblick:

. 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten
. 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
. Geld-zurück-Garantie
. Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
. TÜV-geprüfte Bauvorschriften
. Blower-Door-Test für Energieeffizienz
. Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
. Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

292680 €

2.613,21 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

323.616 €1

Kaufpreis

292.680 €

Kaufnebenkosten

30.936 €

Notarkosten (1,5%)

4.390 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.634 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.449 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.463 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichenbarleben (39167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eichenbarleben - hier geht es nicht um ein Haus, sondern um Ihr Zuhause

Vergessen Sie Standardlösungen und anonyme Neubaugebiete.
In Eichenbarleben entsteht etwas anderes: ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt.

Ruhig gelegen im Landkreis Börde, nur etwa 20 Minuten von Magdeburg entfernt, verbindet dieser Standort genau das, was heute gefragt ist - ländliche Ruhe, echte Gemeinschaft und gleichzeitig eine schnelle Anbindung in die Stadt.

Leben statt nur wohnen

Eichenbarleben ist kein Ort, den man einfach nur bewohnt.
Es ist ein Ort, an dem man ankommt.

Eine gewachsene Dorfgemeinschaft, kurze Wege und ein Umfeld, in dem Nachbarschaft noch zählt. Rund 1.200 Einwohner sorgen für ein überschaubares, persönliches Umfeld - ideal für Familien oder alle, die bewusst raus aus der Anonymität wollen.

Die Umgebung bietet Platz und Freiheit: Felder, Natur und ruhige Wege statt Verkehr und Hektik.

Alltag, der funktioniert

Sie profitieren von einer soliden Infrastruktur im Ort und in der direkten Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und alles, was Sie täglich brauchen, sind schnell erreichbar.

Die Anbindung nach Magdeburg macht den Standort zusätzlich attraktiv - ideal für Pendler, die ruhig wohnen und trotzdem flexibel bleiben wollen.

Der entscheidende Punkt: Jetzt starten

Die besten Entscheidungen entstehen nicht durch Abwarten.
Sie entstehen durch Klarheit.

Grundstücke im Umland von Magdeburg werden gefragter.
Wer heute handelt, sichert sich Möglichkeiten. Wer wartet, nimmt, was übrig bleibt.

Ihr Weg ins Eigenheim - strukturiert und planbar

Wir begleiten Sie von Anfang an:

Unterstützung bei der Grundstückssuche

Klare Kostenstruktur ohne Überraschungen

Individuelle Planung Ihres Hauses

Sie müssen nicht alles selbst organisieren.
Sie bekommen einen klaren Weg - von der Idee bis zum Einzug.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/einfamilienhaeuser/flair-113/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3