In ruhiger und gesuchter Lage von Molfsee-Rammsee, wenige Schritte vom Freilichtmuseum entfernt, befindet sich die angebotene, gut vermietete Wohnung im ersten Obergeschoss einer beliebten Wohnanlage aus dem Jahr 1982. Sie verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilt sowie eine sonnige Loggia. Zudem verfügt die Wohnung über einen Pkw-Stellplatz.
Für weitere Details inkl. des Grundrisses fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
- Gepflegte Wohnung - Ausstattung weitestgehend aus dem Ursprungsjahr - Helles Treppenhaus - Kleiner Flur - Küche, ausgestattet mit einer hellen Einbauküche - Helles Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia mit schönem Blick ins Grüne - Das große Fensterelement sorgt für viel Licht - Durch einen weiteren, kleinen Flur separiertes Schlafzimmer - Badezimmer mit Badwanne - Eine kleine Abstellkammer - Weitere Staumöglichkeiten bietet der zu der Wohnung gehörende Kellerraum - Eigener Pkw-Stellplatz - Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 5.340,- p. a., das Hausgeld beläuft sich derzeit monatlich auf € 176,- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser soliden Kapitalanlage begeistern!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
3.295,45 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
161.646 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
16.646 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.321 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rammsee, Molfsee (24113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Molfsee liegt am südlichen Stadtrand von Kiel in der Nähe der Bundesautobahn 215 von Kiel nach Neumünster und an der Eider. Sie besteht von Norden nach Süden aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee (Dorf), die zu den beliebtesten und begehrtesten Standorten im Süden Kiels gehören. Im Bereich des Ortsteils Molfsee finden sich mit dem Molfsee und dem Rammsee zwei der namengebenden Seen; der Schulensee liegt an der nördlichen Gemeindegrenze. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen: Eine gut ausgestattete Grundschule ist vorhanden, Kindergärten in Schulensee und Molfsee, in Rammsee der beliebte Waldkindergarten als Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in allen drei Ortsteilen. Über die B4 ist die Kieler Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, eine Zufahrt zur A7, Hamburg - Flensburg, mit Abzweiger nach Kiel, ist wenige Kilometer entfernt. Schulbusse sowie eine regelmäßige Busverbindung zur Kieler Innenstadt über die Hamburger Chaussee sind gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1982 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 177 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1
