78m² große 2-Zimmer Erdgeschosswohnung im Steffensweg mit extra Hobbyraum / Zimmer
Wir verkaufen hier eine Erdgeschosswohnung in bester Lage von Bremen-Steffensweg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² sowie über einen zusätzlichen Raum im Untergeschoss mit ca. 25 m². Dieser kann ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,00 m; diese Fläche zählt nicht zur Wohnfläche, sondern zur Nutzfläche, kann jedoch auch gut als zweites Schlafzimmer genutzt werden.
Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Ausgang zum Außenbereich.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zeit und Liebe müssen investiert werden, um hier ein schönes Refugium zu schaffen.
Die Lage und der Grundriss sind als sehr gut zu bewerten. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Eingang, eine kleine Garage sowie einen gemeinschaftlichen Innenhof.
Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vor ca. 20 Jahren erneuert.
Diese Wohnung ist für viele Käufer interessant, insbesondere für diejenigen, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und ein komfortables Zuhause suchen. Eine Garage rundet das Platzangebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.038,46 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
174.900 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
15.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3%)
4.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steffensweg, Bremen (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien, die in kurzer Zeit die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar, sodass Sie auch mit dem Auto schnell zu den umliegenden Städten und Autobahnen gelangen.
Viele kleine Unternehmen schätzen den guten Ruf dieses Viertels und siedeln sich hier an. Die Nähe zur Weser und zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Immobilie liegt zentral im Steffensweg und ist nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnlinie 2 und der Bushaltestelle 26 entfernt. Dadurch sind der Flughafen, der Bahnhof, die Innenstadt und sogar die Universität bequem zu erreichen. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Walle ist bunt und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie den Wochenmarkt auf dem Artburgplatz, der hier 3 × wöchentlich (Di, Do, Sa - 8-13 Uhr) stattfindet. In der Nachbarschaft gibt es auch gemütliche Cafés und Restaurants.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen
