Wohnung zum Kauf 255.000 € 3 Zimmer 76 m² Endersbach Weinstadt 71384

Wohnung zum Kauf
255000 €
3.355 €/m²
3 Zimmer • 76 m²

Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Pkw-Stellplatz - Nahe Bahnhof Endersbach

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 76 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in begehrter Wohnlage nahe dem Bahnhof Endersbach.
Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente.

Ob für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger - diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und langfristiger Wertstabilität.

Raumaufteilung & Ausstattung
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen nach Feierabend oder zu einem gemütlichen Frühstück im Freien einlädt.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie genügend Arbeits- und Stauraum.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet; es gibt ein separates WC.
Zur Wohnung gehören ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Kelleranteil.

Fazit
Eine Wohnung mit viel Potenzial, angenehmem Wohngefühl und hervorragender Lage - perfekt für alle, die eine solide Immobilie mit langfristiger Perspektive suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

3.355,26 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Geschätzte Gesamtkosten

280.424 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

25.424 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.750 €

Provision für Käufer (2,97%)

7.574 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Endersbach, Weinstadt (71384)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Endersbach, einem beliebten Teilort von Weinstadt.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof, wodurch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und den Großraum Stuttgart gewährleistet ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Weinbergen und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 152,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PB2AAY1EPP

Referenznummer: 189.164