Mehrfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

1.421 €/m²

11 Zimmer  •  387 m²  •  1.675 m² Grundstück

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Kamenz (01917)

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Der Gebäudekomplex setzt sich aus einem 1888 errichteten Vorderhaus und einem 1900 erweiterten Hinterhaus zusammen, die über ein gemeinsames, massiv in Granitstein errichtetes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Im Jahr 2004 wurde der gesamte Komplex umfangreich umgebaut und saniert - dabei wurden die Elektroinstallation erneuert, sämtliche Fenster ausgetauscht, das Dachgeschoss ausgebaut sowie die Heizungsanlage modernisiert. Die Beheizung erfolgt heute über zwei Gasthermen, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. In den Gemeinschaftsflächen sind Terrazzofliesen verlegt, alle Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt.
Es gab umfangreiche Grundrissveränderungen. Sämtliche Umbauten sind genehmigt und wurden durch ein Ingenieurbüro geplant und geleitet.

Vorderhaus
Das Erdgeschoss beherbergt derzeit eine Büroeinheit von ca. 85 m², die sich ohne größeren Aufwand in Wohnraum zurückumwandeln lässt. Über eine innenliegende Treppe erschließt sich das Obergeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche: Schlafräume, Bad sowie eine großzügige Wohn-Essküche mit rund 3 m Deckenhöhe, Kamin und moderner Einbauküche. Der Zustand dieser Einheit ist sehr gepflegt. Es ist vorstellbar, dass dies die Hauptwohnung über zwei Ebenen werden kann, die zukünftige Wohnfläche würde 173 m² betragen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 100 m², die im Zuge der Sanierung bis in den Dachspitz geöffnet wurde und über einen Balkon verfügt.
Dise Wohnung ist vermietet.

Hinterhaus

Im Obergeschoss liegt eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m², ausgestattet mit Küche, Bad sowie Wohn- und Schlafzimmer - einfacher im Standard, jedoch ebenfalls in gepflegtem Zustand. Das Erdgeschoss bietet einen ca. 55 m² großen Raum mit Küche, Bad, Sauna und direktem Terrassenzugang. Derzeit als Freizeit- und Partybereich genutzt, ließe sich die Fläche auch als reizvolles Studioapartment verwenden oder vermieten.


Außenbereich

Hinter dem Hinterhaus schließt sich eine mit Granitpflaster befestigte Terrasse an, gefolgt von einem Stellplatzbereich mit großem Carport. Den Abschluss des insgesamt ca. 1.675 m² großen Grundstücks bildet ein weitläufiger Gartenbereich mit Obstgehölzen und der rückwärtigen Einfahrt.
Im Garten ist ein runder Pool installiert.