Restaurant zum Kauf

499000 €499.000 €

404 m² Gastrofläche  •  990 m² Grundstück

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Serrig (54455)

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Herzlich willkommen zum beliebten sowie bekannten Landgasthaus Wagner und der Saar Vinothek. Es ist ein traditionell geführtes Familienunternehmen, das seit über einem Jahrhundert besteht und bereits mehrere Generationen überdauert hat. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 1993 umgebaut, kernsaniert und erweitert.
Zum Gasthaus gehört zusätzlich eine große Scheune, die mit dem Hauptgebäude verbunden ist. Es besteht Potenzial für weitere Ideen zum Ausbau der Scheune, wie z.B. Gästezimmer (evtl. genehmigungspflichtig).
Auf der Scheune befindet sich des Weiteren eine 10 kW Photovoltaik-Anlage, die zukünftig eine neue Luftwärmepumpe unterstützen wird, um die aktuelle Ölzentralheizung zu ersetzen und den gesetzlichen Anforderungen in Zukunft nachzukommen.
Das Restaurant und die Vinothek, die zwei ansprechende Theken darbieten, erstrecken sich über das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 400 m² und bieten etwa 48 Sitzplätze. Mit dem Charme des modernen und traditionellen Interieurs (mit Kaminofen, neu aufbereitetem Mobiliar und vielen Fenstern) ist für eine Wohlfühlatmosphäre gesorgt.
Im Obergeschoss befinden sich zum einen private Räumlichkeiten und zum anderen ein großer Saal, ca. 124 m², mit dazugehöriger Bühne (20 m²). Er bietet vielfältige Veranstaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss mit seinen fünf Schlafzimmern wird derzeit privat genutzt, aber auch hier besteht die Option, sie in Gästezimmer umzuwandeln (evtl. genehmigungspflichtig).
14 Parkplätze gehören zum Anwesen sowie ein gemütlicher und einladender Biergarten mit hinzukommendem Platz für etwa 50 Gäste.
Im Jahr 1999 hat übrigens der Eigentümer, der zugleich als Koch tätig ist, den begehrten "Bib Gourmand" im Guide Michelin für "eine ausgezeichnete Küche zu moderaten Preisen" erhalten. Aus diesem Grund kann man zusammenfassen, dass nicht nur das liebevoll gehandhabte Gebäude und dessen zentrale Lage in Serrig, sondern auch das Renommee in breiteren Kreisen durch sein gastronomisches und vinologisches Netzwerk, zu Bekanntheit und hohem Ansehen des Gasthauses geführt haben.

Energieauswiese liegen vor für Wohngebäude- und Nichtwohngebäudeteil
Ergänzende Angaben Nichtwohngebäude:
Baujahr: 1900
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl/Strom
Ausstellung 13.10.2018 / Ablauf 12.10.2028
Energieverbrauch Wärme: 106 kWh (m²*a)
Energieverbrauch Strom 72 kWh (m²*a)

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