Sehr verehrte Kunden, Eine Einzelhandelsgeschäft mit guter Rendite mit zusätzlichen Bauoption wartet auf Sie!
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Einzugsgebiet von Saarbrücken.
Verkauft werden mehrere angrenzende Grundstücke mit einer Gewerbeeinheit - Der bestehende Lebensmittelmarkt und erst kürzlich renovierte worden und ist bis 2037, an einen bonitätsstarken Mieter verpachtet (mit optionaler Verlängerung).
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
. Verkaufsfläche: ca. 1366 m2 . zusätzliche Nutzfläche EG + OG ca. 859 m2 . Baujahr: 1980 . vor ca. 2 Jahren renoviert . Zustand: Gepflegt
. mindestens 62 Stellplätze
Bausubstanz & Energieausweis Baujahr Gebäude - 1980 Baujahr Wärmeerzeuger 2012
. Heizung: Erdgas + Wärmerückgewinnung (2012) . Energieausweis: 203,4 kWh (m2 * a) Klasse B Bedarfsausweis
Energieausweis: ist in Bearbeitung - (wird erneuert/verlängert)
Einnahmen aus Vermietung: (Netto-Kaltmiete):
Derzeit: ca. 23.700,- Euro monatl. Ab 2028: ca. 21.000,- Euro monatl.
Laufzeit Mietvertrag: bis 31.12.2037
Kaufpreis: 4.000.000,- Euro Käuferprovision: 5,35% inkl.19% MwSt.
Kaufnebenkosten: ca. 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 5,35 % Käuferprovision inkl.19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.
Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.
Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
4000000 €4.000.000 €
Provision für Käufer
5,35 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
62 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
4.214.000 €1
Kaufpreis
4.000.000 €
Kaufnebenkosten
214.000 €
2
Provision für Käufer (5,35%)
214.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burbach, Saarbrücken (66115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Einzugsgebiet von Saarbrücken. Mit rund 180.000 Einwohnern sowie mehreren großen überregionalen Arbeitgebern hat der Standort in der Landeshauptstadt ein großes Einzugspotential und ist durch die Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn auch gut erreichbar.
In Saarbrücken finden Sie eine reiche Vielfalt an Geschäften, sportlichen und kulturellen Angeboten, sowie eine Hochschule. Große Gewerbegebiete bieten Arbeitsplätze. Neben den traditionell starken Unternehmen im Bereich der Stahlverarbeitung haben auch Firmen wie die ZF Friedrichshafen oder Hörmann Industries große Werke in Saarbrücken, die auch zahlreiche Pendler aus Frankreich täglich vor Ort bringen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision nach sich zieht.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.
Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.
Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte
Nutzfläche: 859,00 m², Gesamtfläche: 1.366,00 m², Grundstücksfläche: 4.787,00 m², Bundesland: Saarland
