Doppelhaushälfte zum Kauf

200000 €200.000 €

3.125 €/m²

3 Zimmer  •  64 m²  •  800 m² Grundstück

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Meusdorf, Leipzig (04289)

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Dieses charmante Doppelhaus aus den 1930-er Jahren befindet sich auf einem großzügigen 800 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist seit 2000 ans Gas-, Wasser-, Strom- und Internetnetz angeschlossen, sodass die Leitungen modern und zuverlässig sind.
Die ca. 64 m² große und teilunterkellerte Doppelhaushälfte bietet Potenzial für einen individuellen Ausbau sowie Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in die Küche und das Wohnzimmer. Außerdem befinden sich hier der Zugang zum Keller sowie das Bad und der Technikraum. Eine Treppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern. Im Anschluss an das Haus befindet sich ein Schuppen, der Platz für Geräte bietet.
In den letzten Jahren wurden mehrfach Modernisierungen vorgenommen: Elektrik, Fenster und Dacheindeckung wurden zwischen 1991 und 1994 erneuert, die Gasheizung 2015 ausgetauscht und 2020 eine Fassadendämmung der Vorderfront durchgeführt. Die große Doppelgarage verfügt über Fenster, Strom und eine Automatiktür.
Das Grundstück ist mit einer Größe von 800 m² gut geschnitten und bietet einen stattlichen Baumbestand sowie zahlreiche Obstbäume. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Stadt Leipzig. Der künftige Erbbaurechtsvertrag sieht eine Laufzeit von 90 Jahren und einem Erbbauzins v. 3,00 % vor - 5780 € p.a. Die Verkäufer sind in Vorbereitung den Vertrag zu schließen, die Konditionen der Stadt sind noch nicht abschließend von allen Gremien entschieden. Es ist noch ein Erbbaurechtsvertrag zu schließen, diese Vertragsform ermöglicht es Ihnen, eine großzügige Fläche zu nutzen und ein Eigenheim zu einem attraktiven Preis zu realisieren. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1993