Reihenendhaus in ruhiger Lage von Neu Wulmstorf zu verkaufen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, S-Bahn, Schulen und Kindergärten sind innerhalb eines Radius von 1,5 KM zu erreichen. Das Haus ist 1972 fertiggestellt, verfügt über 3 Etagen plus Keller, hat sowohl ein Wannen- als auch ein Duschbad (mit begehbarer großen Dusche) und ein Gäste-Bad. Im Keller wird ein großer Raum z. Zt. als Jugendzimmer mit eigenem Ausgang genutzt. Eine Garage mit Abstellraum befindet sich auf dem vollständig eingezäunten 377qm großen Eigengrundstück (keine Erbpacht!). Das große Schlafzimmer verfügt über einen sanierten Balkon
Auf dem Grundstück befindet sich alter Baumbestand (Sauerkirsche, Korkenzieherhasel, Magnolie, Rododendren). Bei Bedarf können weitere Fotos zur Verfügung gestellt werden. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht!! Anfragen werden nur beantwortet, wenn wir Namen und Anschrift der Interessenten per Mail erhalten. Die Adresse unseres Hauses erhalten Sie auch dann erst. Besichtigungstermine vergeben wir vorzugsweise am Wochenende.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
377 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.156,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Wulmstorf (21629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert
