"Attraktive Kapitalanlage", 3-Zimmer-ETW mit Balkon im 3-Familienhaus in OS-Voxtrup - provisionsfrei -
Attraktive Kapitalanlage in sehr guter ruhiger Lage von Osnabrück-Voxtrup. In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse liegt das 1965 erbaute Haus mit 3 Wohneinheiten. Das Haus ist in den Jahren 2004 bis 2007 und 2024 umfangreich renoviert worden. Es ist die Fassade, das Dach, die Fenster, die Öl-Zentralheizung und das Treppenhaus erneuert worden. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) und hat eine Wohnfläche von ca. 76,50 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster und einen Balkon. Die Wohnung ist gut vermietet an eine ältere Dame und kann in den nächsten 4 Jahren nicht selbst genutzt werden. Ein späterer Einzug ist möglich.
Merkmale
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Badezimmer mit Dusche und Fenster schöner Balkon ein geräumiger Kellerraum nur 3 Wohnungen im Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.960,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
160.500 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
10.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voxtrup, Osnabrück / Voxtrup (49086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige bevorzugte und grüne Lage am Ende einer Sackgasse im schönen Stadtteil Osnabrück / Voxtrup.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das ca. 682 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einen günstigen monatlichen Erbpachtzins. Das Grundstück kann durch die Eigentümergemeinschaft bis Ende 2033 gekauft werden.
Wohnung 1: verkauft und bewohnt von einem Eigentümer
Wohnung 2: Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung und Erbpachtzins beträgt 344,- €, davon sind 135,- € auf die Mieter umlegbar. KM 6.343,- € im Jahr. KP der Wohnung 157.000,- €
Wohnung 3 : Das monatliche Hausgeld beträgt 243,- Euro inkl. Heizung und Erbpachtzins, wovon 109,- € auf die Mieter umlegbar sind. Die Kaltmiete beträgt im Jahr 4.012,- € - Kaufpreis der Wohnung 80.000,- €
Die Mieterin haben noch einen Kündigungsschutz auf Eigenbedarf bis 2029. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Planung. Die Mieter möchten gerne wohnen bleiben.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nach folgenden Angaben im Kontaktformular aus: Name und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefon- / Mobilfunknummer.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer ohne Makler verkauft.
Provisionsfreier Verkauf.
Ihre Ansprechpartner: beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 4001 Visualisierungen : Vivente GmbH Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
