Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m2 Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl mitten im Herzen von Aichach. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die große Wohnküche inklusive Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide mit Schiebetürenschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC und eine Abstellkammer. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor runden das Angebot ab. Hinweis: Kein Balkon, kein Keller, keine Badewanne. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Aufzug.
Fazit Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen, eine zentrale Lage und die Nähe zur Natur schätzen.
Merkmale
Haustiere erlaubt
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Ausstattung & Gebäude
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus den Jahren 1964/65, welches über die Jahre kontinuierlich modernisiert wurde. Der Zugang erfolgt über eine ruhige Hofeinfahrt. Ihre neue Wohnung liegt im 2. Obergeschoss - ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Im Innenbereich erwartet Sie eine moderne und zugleich pflegeleichte Ausstattung: Hochwertige Vinylböden in Holzoptik sorgen für ein warmes Wohngefühl, während zeitlose Fliesen in Weiß und Dunkelgrau das Gesamtbild stilvoll abrunden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung mit Thermostatsteuerung. Die Nebenkosten wurden bereits auf Basis aktueller Energiepreise kalkuliert (Berechnung für 2 Personen). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, welcher noch vor Einzug durch ein modernes Gerät ersetzt wird. Die Stromkosten hierfür werden direkt mit dem Anbieter Ihrer Wahl abgerechnet.
Die vorhandene Einbauküche inklusive aller Geräte ist im Mietpreis enthalten. Wartung und Instandhaltung der Elektrogeräte obliegen dem Mieter.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (zzgl. 50 € monatlich), mit zusätzlicher Parkmöglichkeit direkt davor. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer im Dachboden (ca. 6 m³) sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten in der Garage.
Ein DSL-Anschluss ist verfügbar, die konkrete Internetgeschwindigkeit ist individuell beim Anbieter zu prüfen. Eine Satellitenanlage ist bereits installiert.
Ein Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie den Winterdienst - die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Die Wohnung befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Aichach - einer charmanten Kleinstadt mit hoher Lebensqualität. . Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar . Ärzte, Apotheken sowie der Wochenmarkt befinden sich in direkter Umgebung . Gute Anbindung durch Bahnanschluss und Busverbindungen . Ca. 15 Minuten zur A8 (Anschlussstelle Dasing) . Ca. 15 Minuten nach Augsburg, ca. 45 Minuten nach München . Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe . Naherholung durch Wälder und Naturschutzgebiete direkt vor der Haustür
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail an uns. Wir bitten Sie, dabei möglichst vollständige Kontaktdaten sowie einige kurze Angaben zu Ihrer Person zu übermitteln.
Haustiere sind nach vorheriger Absprache grundsätzlich möglich. Nach Sichtung Ihrer Anfrage setzen wir uns gerne mit Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 24 Tage
