Willkommen in Ihrem modernisierten Wohnerlebnis in Bestlage! Dieses barrierefreie Luxus-Appartement wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl in neuwertigem Zustand. Genießen Sie maximalen Komfort dank der durchgehenden Fußbodenheizung, die unter edlen Marmorböden verlegt wurde. Entspannen Sie auf einer der zwei Terrassen und lassen Sie die Seele baumeln. Diese Traumimmobilie richtet sich an Familien, Paare und Singles, die höchste Ansprüche an Qualität und Komfort stellen. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser einzigartigen Immobilie!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Stellplatz
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Treten Sie ein in dieses modernisierte Luxus-Appartement in Bestlage. Die edlen Marmorböden im gesamten Wohnbereich verleihen jedem Raum einen luxuriösen Glanz, während die bodentiefen Fensterelemente für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.
Genießen Sie den bequemen Zugang per Aufzug direkt zur Wohnetage, sowie den sicheren Stellplatz in der Tiefgarage. Die Energieeffizienzklasse B garantiert niedrige Heizkosten in diesem massiv erbauten Gebäude aus dem Jahr 2000.
Erwähnenswert ist der exzellente Pflegezustand dieser Wohnung, die im Jahr 2014 umfassend saniert wurde. Die integrierte Fußbodenheizung unter den hochwertigen Marmorböden sorgt in allen Räumen für ein behagliches Raumklima, insbesondere in den großzügigen Bad- und Wohnbereichen.
Erleben Sie ein barrierefreies Wohnerlebnis mit 2 Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Diese Wohnung bietet Ihnen modernen, bezugsfertigen Luxus in einer Top-Lage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.469,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Täglicher Bedarf:
Für den täglichen Bedarf finden Sie einen gut sortierten Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
- Bildung:
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da eine Kita, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Universitäten in der Umgebung bieten zudem beste Bildungsmöglichkeiten.
- Freizeit:
In der Nähe der Immobilie gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das lebendige Zentrum mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Die nächstgrößere Stadt ist auch bequem zu erreichen und bietet weiteren kulturellen und gastronomischen Genuss.
- Anbindung:
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,22 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2014
