Ausbauhaus mit Ausblick in schmucker, sauerländer Lage!
Wohnen Sie mit Ihrer Familie schon bald an einem hübschen Fleckchen Erde. Um ein modernes, individuelles zu Hause zu schaffen, sind hier Ihre Wünsche und Ideen sowie Ihre Hände gefragt. Die Immobilie wird praktisch im Rohbauzustand - allerdings bereits mit neuen Fenstern und neuer Haustür - verkauft. Auch der Grundriss wurde an die modernen Wünsche bereits angepasst. Die Terrasse, die Garage, das Gebäude an sich - sind bereits fertig. Somit sind auch versierte Heimwerker hier in der Lage, sich in Eigenleistung ihr kleines Traumhaus zu verwirklichen. Im Anschluss genießen Sie die Zeit und Ruhe im Garten, den Ausblick über das Gierskopp-Tal und den kurzen Weg in die Natur.
Der Grundriss des Hauses ist zuletzt verbessert worden. Die Wohnetage mit Terrassen- und Gartenzugang wird Ihr Familienmittelpunkt. Dabei ist das Esszimmer mit Küchenbereich nun groß genug für eine gemütliche Eckbank, auch ein größeres Familienbad sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer bieten Platz. Das Obergeschoss beherbergt entweder eine eigene Wohneinheit oder Ihre Schlafetage mit bis zu drei weiteren Schlafzimmern, mit Balkon. Der Spitzboden lädt zum späteren Ausbau ein, das Kellergeschoss bietet schöne Hobbyräume. Ihren PKW parken Sie in der Garage mit einem Sektionaltor, direkt am Haus gelegen.
Wir haben uns erlaubt, einige Räume mithilfe von KI schon fertig renoviert und eingerichtet zu präsentieren, um Ihnen eine visuelle Inspiration zu ermöglichen.
Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und wir zeigen Ihnen mehr!
Merkmale
Bezug: sofort!
627 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Waschraum
- Die Immobilie befindet sich so gut wie im Rohbauzustand: Modernisieren Sie sich Ihr neues zu Hause nach Ihren Wünschen - Vorteilhafte Grundrissgestaltung mit vielen Möglichkeiten - Zwei Wohnetagen, jeweils mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich - oder EFH-Nutzung - Eine große Terrasse mit Gartenzugang und ein Balkon - Garage direkt am Haus für Ihren PKW - Neue Kunststofffenster, neues Sektionaltor für Ihre Garage - Elektrische Rollläden, z.T. vorbereitet, z.T. bereits fertiggestellt
Ihre To-Do-Liste: Heizung installieren (Gasanschluss ist vorhanden), Elektrische Anlage erstellen: Unterverteilung erstellen und Leitungen legen sowie Schalter und Steckdosen installieren, sanitäre Leitungen und Anlagen erstellen, Estrich und Boden legen, Zwischensparrendämmung installieren, Trockenbau- oder Paneeldecke erstellen, Türen verbauen, Malerarbeiten ... fertig!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
169500 €169.500 €
1.400,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.960 €1
Kaufpreis
169.500 €
Kaufnebenkosten
20.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.543 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.018 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.051 €
Grundbucheintrag (0,5%)
848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elleringhausen, Olsberg / Elleringhausen (59939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen in einer ruhigen Wohnstraße in Olsberg-Elleringhausen. Genießen Sie den Blick ins Grüne, freuen sich aber ebenfalls über kurze Fahrtwege in die Ortsmitte von Olsberg. Ihre Kinder besuchen den heimischen Kindergarten in Elleringhausen und gehen im nächsten Ort in die Grundschule. Weiterführende und berufsbildende Schulen befinden sich sowohl in Olsberg als auch in Brilon und Meschede. Zur Freizeitgestaltung bietet Olsberg wie auch das weitere Sauerland beste Voraussetzungen, nicht umsonst ist die Region auch touristisch erfolgreich. Der Innenstadtbereich ist modern und hübsch, lädt mit inhabergeführten Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, einem Erlebnisbad mit Solebad, Saunalandschaft und Kurpark ein. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten an den Olsberger Skihängen oder in den Wintersportmetropolen Winterberg und Willingen. Dank dem neu geschaffenen Anschluss an die A46 erreichen Sie den Flughafen Dortmund sowie das Ruhrgebiet von hier in ca. 45 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 5.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
