GRENZNÄHE LUXEMBURG: ERSTBEZUG! NEUE PENTHOUSEWOHNUNG IN ORSCHOLZ
GRENZBEREICH LUXEMBURG: LUFTKURORT ORSCHOLZ:
Im schönen Luftkurort ORSCHOLZ bieten wir Ihnen diese ca. 107 m² große Penthouse - Wohnung in einem Neubau - Mehrfamilienhaus an. Von der großen Dachterrasse aus blickt man nicht nur auf den Dorfkern von Orscholz, sondern kann zudem die Aussicht in die Ferne genießen. Dank eines Abstellraumes im Erdgeschoss der Immobilie ist für genügend Platz zum Verstauen gesorgt. Die Küche sowie ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz ist gegen Aufpreis erhältlich.
Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft / Wasser Wärmepumpe. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten: - 15 Minuten bis L - Remich / Schengen - Bushaltestelle nach Luxemburg (500 Meter) - sonnige, ruhige Lage - 2 Schlafzimmer - 14 m² große Dachterrasse - Küche im Kaufpreis enthalten - Stellplatz im Kaufpreis enthalten - weiterer Stellplatz gegen Aufpreis erhältlich - Abstellraum im Erdgeschoss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
369800 €369.800 €
3.456,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
414.435 €1
Kaufpreis
369.800 €
Kaufnebenkosten
44.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.547 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.037 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.202 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.849 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Orscholz, Mettlach / Orscholz (66693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 13 km bis L-Remich 36 km bis L-Kirchberg
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
