Charmante Maisonettewohnung in ruhiger & zentraler Lage von Keitum
Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines reetgedeckten Hauses und wurde umfassend modernisiert. Auf ca. 56 m² bietet sie einen stilvollen Rückzugsort für bis zu zwei Personen.
Helle Farbnuancen und ein modernes Interieur schaffen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Infrarot-Sauna, ein Flat-TV mit Apple TV, eine Sonos-Bluetooth-Box, Radio, Geschirrspüler, Nespresso-Maschine, Mikrowellen-Backofen-Kombination, Cerankochfeld, Fußbodenheizung sowie ein Waschtrockner sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung; Haustiere sind nicht gestattet. Der großzügige Gemeinschaftsgarten der Anlage steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Garten
Außen-Stellplatz
Sauna
Obergeschoss: . Mit kleinem Flur und Garderobe . Heller Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Eckcouch, Flat-TV sowie großzügigem Esstisch für bis zu vier Personen . Offene Küchenzeile, ausgestattet mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Waschtrockner . Modernes Vollbad mit WC, Einzelwaschtisch und Spiege . Infrarot-Sauna
Dachgeschoss: . Einbauschrank mit Stauraum
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
9.821,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
616.385 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
66.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keitum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie im Erich-Johannsen-Wai 5 befindet sich in exklusiver und ruhiger Wohnlage von Keitum - dem historischen Kapitänsdorf und kulturellen Herz der Insel Sylt.
Keitum steht wie kaum ein anderer Ort für friesische Tradition, reetgedeckte Häuser, gepflegte Gärten und eine gewachsene Dorfstruktur. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Anwesen, alten Baumbeständen und einer angenehmen, zurückhaltenden Atmosphäre.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wattenmeer, dessen Deich zu ausgedehnten Spaziergängen mit weitem Blick über das UNESCO-Weltnaturerbe einlädt. Besonders die Sonnenaufgänge über dem Watt verleihen diesem Standort eine außergewöhnliche Qualität.
Der idyllische Ortskern mit seinen kleinen Boutiquen, Galerien, Cafés und gehobenen Restaurants ist bequem erreichbar und unterstreicht den besonderen Charakter Keitums. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und historische Friesenhäuser prägen das Umfeld zusätzlich.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Westerland mit Bahnhof, Flughafen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Lage vereint somit Tradition, Exklusivität und Naturverbundenheit - ein Wohnstandort für höchste Ansprüche auf Sylt.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
