Einfamilienhaus zum Kauf

134000 €134.000 €

891 €/m²

6 Zimmer  •  150,4 m²  •  1.683 m² Grundstück

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Katlenburg, Katlenburg-Lindau (37191)

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Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Katlenburg-Lindau bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Ideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst ein Hauptgebäude über mehrere Etagen, zwei zusätzliche Ladengeschäfte im angrenzenden Bereich sowie mehrere Nebengebäude im hinteren Grundstücksteil, die sich ideal als Lagerflächen oder für gewerbliche Zwecke eignen. Ergänzt wird das Angebot durch einen oberhalb gelegenen Holzschuppen.

Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes wurde ehemals ebenfalls gewerblich genutzt und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dadurch eröffnet sich weiteres Entwicklungspotenzial, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die die Wohnfläche erweitern möchten.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sich in einem sehr guten Zustand befindet und bei Bedarf sogar erweitert werden kann. Er schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und wertet das Objekt zusätzlich auf.

Das Nebengebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine solide Grundstruktur, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht. Gleichzeitig besteht Modernisierungsbedarf: Die Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss sowie die Wasserleitungen im Haus sollten erneuert werden, wodurch sich weiteres Wertsteigerungspotenzial ergibt.

Die zahlreichen Nebengebäude im hinteren Bereich bieten ideale Voraussetzungen für Lager, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten und erweitern die Flexibilität dieses Anwesens erheblich.

Ob Eigennutzung mit Vermietung, Wohnen und Arbeiten oder Kapitalanlage, dieses Objekt überzeugt durch Größe und vielseitiges Potenzial.

Sonstiges Hat Sie dieses Haus in zentraler Lage von Katlenburg-Lindau überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-547910 oder lucas-jonas.wagner(at)beratung.lbs-nw.de

Ich freue mich auf Sie!

VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

Es besteht ein Widerrufsrecht

Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen