6 Zimmer • 180 m² • 150 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug
495000 €495.000 €
2.750 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 150 m² Grundstück • frei ab sofort
Provisionsfrei* Das letzte Haus Eckhaus EFH mit PV 10,4 KW+Garage 140m zum Rheinufer Energiebedarf 22,4 kWh/m2/a
Schöne Lage vom Homberg 140m zum Rheinufer. Erst bauen - dann verkaufen! Hier erwerben Sie ein fertiggestelltes Haus ohne Risiken. Hier erwartet Sie ein fertiggestelltes grosszügiges Einfamilienhaus - ohne Risiko und mit der Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche beim Innenausbau wie Bäder und Bodenbeläge einzubringen. So können Sie innerhalb von nur 2 Monaten Ihr Traumhaus beziehen - in solider, hochwertiger Bauweise. Fassade mit Klinkerriemchen, Terassenüberdachung, Rollrasen usw. alles bereits fertiggestellt. Das besondere Raumgefühl lässt sich nur bei einer Besichtigung erleben - vereinbaren Sie gerne einen Termin! Das Objekt wird nur ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten verkauft. Alle anderen Leistungen sind bereits erbracht. Auf Wunsch übernehmen wir diesen selbstverständlich für Sie - zu attraktiven Konditionen und nach Ihren Vorstellungen. Restliche Leistungen wie Außenanlagen Garten Zufahrten Innenausbau sind bereits fertiggestellt. Das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer - ohne Maklergebühren. Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, bei dem Sie von Anfang an genau wissen, was Ihr Eigenheim kosten wird. Keine versteckten Gebühren, keine überraschenden Zusatzkosten. Das Haus ist bereits weitergehend fertiggestellt und kann innerhalb von 2 Monaten bezugsfertig übergeben werden. Die Treppen werden inkl. Stufen sowie Geländer fertiggestellt und sind im Preis enthalten. Die Assenanlagen inkl. Garten sowie Umzäunung ist ebenfalls bereits enthalten. Gestalten Sie bei Bedarf noch die Ausstattung der Bäder oder nehmen Sie kleinere Änderungen nach Ihren Vorstellungen vor.
Merkmale
frei ab sofort
150 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
offene Küche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei ohne Courtage
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Genau 140m entfernt zum Rheinufer. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Alt-Homberg. Direkt gegenüber liegt eine gepflegte Schrebergartenanlage - nur wenige Schritte weiter erreichen Sie bereits den Rhein. Ein besonderes Highlight ist das geplante Stadtentwicklungsprojekt "Trajekt-Promenade", das in Kürze durch die Stadt Duisburg realisiert wird. Hier entstehen moderne Einfamilienhäuser bis hin zum Rheinufer - die Lage gewinnt dadurch nachhaltig an Attraktivität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die genaue Adresse des Projektes lautet: Zechenstraße / Ecke Stolze-Schrey-Straße, Duisburg-Alt-Homberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch erhalten Sie Grundrisspläne sowie eine ausführliche Baubeschreibung per E-Mail.
Stichworte
Breitband Zugang: Versorgung jedes Anbieters möglich., Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
