Idyllisches Zuhause mit großem Garten auf teilbarem Grundstück
Dieses charmante Wohnhaus, aus dem Jahr 1927, vereint den besonderen Charakter eines Bestandsgebäudes mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt 11 Zimmern bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare und individuelle Wohnkonzepte. Das weitläufige Grundstück besticht durch seinen großen Garten. Besonders hervorzuheben, ist die Teilbarkeit des Grundstückes. Diese eröffnet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht eine leistungsfähige Internetversorgung. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die letzte große Sanierung wurde in den 1980er Jahren durchgeführt und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie individuell und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück, welches ehemals als Fleischerei genutzt wurde, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.992 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Erdgeschoss: - Windfang - Flur I - Flur II - Flur III - Flur IV - Esszimmer - Wohnzimmer - Küche - Büro I - Büro II - Gästezimmer - Schlafzimmer - Badezimmer I - Badezimmer II - Abstellraum - Waschküche Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Büro - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Gästezimmer Keller: - Teilunterkellert Weitere Ausstattungsmerkmale: - Terrasse mit Südwest-Ausrichtung - ehem. Metzgereigebäude (Vollunterkellert) - diverse Freistellplätze auf dem Hof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1927
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
1.579,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57%. inkl. MwSt. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Basse, Neustadt am Rübenberge (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Basse ist ein Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover. Eingebettet in die reizvolle Landschaft nahe der Leine, besticht das Dorf durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Umgebung zu genießen. Trotz der idyllischen Lage ist Basse gut angebunden: Der Ort verfügt über eine ÖPNV-Anbindung, und über die Landesstraße 193 erreicht man die Neustädter Kernstadt schnell und bequem mit dem Auto. Dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vom Bahnhof in Neustadt aus bestehen zudem gute Zugverbindungen in umliegende Städte wie Hannover, Nienburg oder Bremen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
