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1.250.000 €
14 Zimmer  •  340 m²  •  410 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1250000 €
3.676 €/m²
14 Zimmer  •  340 m²  •  410 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Diskreter Verkauf - Solide, vollvermietete Kapitalanlage

Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah und in der Nähe der Hochschulen. Es ist im Augenblick vollvermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von ca. € 5.158/Monat erzielt werden.

Ein aussagekräftiges Exposé bekommen Sie auf Anfrage von uns zugesendet.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • 410 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1932
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1250000 €
3.676,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des notariellen Kaufpreises. Die ges. Mehrwertsteuer ist in der Summe enthalten.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,63
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 4.828,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.382.125 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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OststadtUlm (89073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist äußerst günstig. Es liegt an einer Bundessstraße, die sich von der Innenstadt von Ulm in südlicher und nördlicher Richtung erstreckt.. Aufgrund ihrer Lage dient sie nicht nur als Verbindung zwischen Ulm und diversen Nachbargemeinden, sondern auch als Zugangsweg zu weiteren wichtigen Verkehrsadern und Autobahnen, die die Region erschließen.
Zentrum, Wissenschaftsstadt, Universität, Fachhochschulen und die Headquarters sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Lage bietet zudem eine breite Palette an Einrichtungen und Annehmlichkeiten für Anwohner und Besucher. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in diesem Viertel und tragen dazu bei, die Lebensqualität zu erhöhen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die individuelle Mobilität gut abgedeckt sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Überprüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Das Objekt ist mit 3,57% des notariellen Kaufpreises inklusive der ges. MwSt. provisionspflichtig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2018, modernisiert

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Über den Anbieter

Brunnenstr. 4, 89343 Jettingen-Scheppach
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Partnerschaft
Frau Dagmar Fleury-ErneDein Kontakt
Online-ID: 25FN3M6MQ2RX
Referenznummer: 135 (1/135)
KAGO GmbH
KAGO GmbH
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