Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten - in St. Ingbert Süd
Sie Suchen ein neues Heim, das nicht ganz alltäglich ist? Hier sind Sie richtig. Das Haus und der Garten wurde von den heutigen Besitzern liebevoll gestaltet und optimiert.
Es wurden ständig Renovierungen und Sanierungen durchgeführt.
- Fenster wurden erneuert - das Bad komplett saniert - der Balkon wurde mit einem Steinteppich ausgestattet und ein Edelstahl-Geländer installiert. - In Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt - Ein Holzofen wurde im Wohnbereich installiert - Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt - u.v.m. machen Sie sich Ihr Bild von dem Haus bei einer individuellen Besichtigung.
Einrichtungen: sind die Einbauküche und die Ausstattung des Arbeitszimmers im Obergeschoss.
Das Haus ist derzeit vermietet und wird zum 01.05.2026 frei.
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Merkmale
600 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Fenster: - Doppelt verglaste Kunststofffenster, zur Straße hin mit Schallschutz - Heizung: Öl-Zentralheizung, Holzofen im Wohnzimmer - Dach: Satteldach mit Tonziegeln, obere Geschossdecke ist gedämmt - Parken: 2 Stellplätze neben dem Haus
Sonstiges: - Einbauküche - Themengarten im Sinne von Feng Shui angelegt - Brennholzunterstand - Grillbereich u.v.m.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
3.801,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
536.815 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
57.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geografisch liegt St. Ingbert auf einer Achse, die sich vom Pariser Becken bis zum Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt am Main erstreckt quasi im Zentrum Europas.
Sie erreichen in wenigen Minuten die nächsten Einkaufsmöglichkeiten mit dem PKW, Die Innenstadt von St. Ingbert ist in 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen, Saarbrücken in ca. 15 Minuten.
Der unmittelbare Autobahnanschluß an die A6 unterstreicht die gute Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren, sowie der Universität des Saarlandes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 167.23 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-WC - Küche mit Einbauküche - Große Diele mit Treppenhaus, die Diele bietet Platz z.B. für einen mehrteiligen Schrank, Sideboard mit Sitzgelegenheiten u.ä. - großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia und den Garten
Obergeschoss: - Diele mit Treppenhaus - Arbeitszimmer mit Schranksystem und angepassten Büromöbeln - großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - 2. Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Fenster und Abstellraum (für Handtücher u.ä.)
Untergeschoss: - Kellerraum mit Waschküche - großer Kellerraum mit Verbindung zum Heizöl-Tankraum - Flur mit abgetrennter Dusche und Zugang zum Garten - Heizungsraum
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
