Einladendes, gepflegtes Haus mit liebevoll angelegtem Garten und weiterem Baupotenzial
Das einladende Haus wurde 1980 erbaut und fortlaufend gepflegt sowie modernisiert.
Auf der oberen Ebene befindet sich die Küche, ein Duschbad sowie Esszimmer, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, wobei das Esszimmer früher geteilt war. Hier waren die beiden Kinderzimmer.
Im Untergeschoss liegt zur Gartenseite ebenerdig ein sehr wohnlicher Hobbyraum, Duschbad mit Hauswirtschaft. Zur Straßenseite liegen ein weiteres Zimmer (früher Garage), Werkstatt, Heizungsraum und Öltank.
Von der Terrasse in westlicher Ausrichtung blicken Sie in den liebevoll angelegten Garten mit Remise, die sich wunderbar für Feiern oder Gäste eignet. Die Remise müsste jedoch saniert werden.
Alternativ wäre auch ein Abriss des Gartenhauses sowie eine ergänzende Bebauung im hinteren Grundstückteil denkbar. Mehrere Nachbarn haben die großen Grundstücke bereits entsprechend ausgenutzt. So könnten auch zwei Familien hier ein neues Zuhause finden.
Merkmale
1.240 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Garten
Carport
Waschraum
.Einbauküche .Zwei Duschbäder .Carport .Parkettboden in den Wohnräumen .Isolierverglasung in allen Wohnräumen und größtenteils auch im Untergeschoss .Rollläden im Hochparterre .Werkstattbereich im Untergeschoss .Gartenremise .Ölzentralheizung .Terrasse und Garten in westl. Ausrichtung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
5.978,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt Immobilien GmbH
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
616.385 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
66.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teltow (14513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teltow bietet mit ihrem charmanten Mix aus Geschichte, Natur und moderner Lebensqualität.
Nur wenige Minuten von Berlin entfernt, bietet die Stadt eine ruhige, grüne Umgebung mit idyllischen Spazierwegen entlang des Teltowkanals. Die liebevoll restaurierte Altstadt lädt zum Entdecken ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants für Genussmomente sorgen. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, guten Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten.
Das Haus liegt am südlichen Stadtrand, zur Grenze nach Kleinmachnow. Die umliegende Bebauung ist sehr ansprechend - gepflegte Einfamilienhäuser bestimmen die intakte Nachbarschaft und nahe Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 275.34 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
