Villa zum Kauf 600.890 € 5 Zimmer 234,3 m² 964 m² Grundstück Güttersbach Mossautal 64756

Villa zum Kauf
600890 €
2.565 €/m²
5 Zimmer • 234,3 m² • 964 m² Grundstück

Exklusive Villa in Mossautal - Individuell geplant und flexibel gestaltet

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse mit dieser projektierten Villa in Mossautal, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Domizil bietet mit 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 234,29 m² viel Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensentwürfe. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Profitieren Sie von den energieeffizienten Standards Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55, die für ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgen. Das 964 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung, eingebettet in die idyllische Landschaft von Mossautal.

Merkmale

964 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Diese hochwertige Villa wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst zahlreiche Ausstattungsdetails, die Qualität und Komfort vereinen. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind inklusive. Zusätzlich sind moderne Haustechnik, Heizungs- und Elektropakete sowie Sanitärobjekte bereits im Basispreis enthalten. Für die individuelle Gestaltung stehen Ihnen detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie ein persönlicher Ausbauberater zur Verfügung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

600890 €

2.564,73 €/m²

Provision für Käufer

Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

670.412 €1

Kaufpreis

600.890 €

Kaufnebenkosten

69.522 €

Notarkosten (1,5%)

9.013 €

Grunderwerbsteuer (6%)

36.053 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.452 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.004 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Güttersbach, Mossautal (64756)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in Mossautal, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Sie profitieren von einer verkehrsgünstigen Lage mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Umgebung lädt zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder beim Besuch kultureller Veranstaltungen in der Region.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
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allkauf Musterhaus
Matthias Löwen
Musterhaus Mannheim
matthias.loewen@allkauf.de Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Qualität, Flexibilität und umfassende Serviceleistungen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, Ihr Hausbauprojekt individuell zu gestalten - vom Komplettservice bis hin zur kostensparenden Eigenleistung. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Ausstattungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung sowie nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf erfahrene Hausbauprofis und gestalten Sie Ihr Traumhaus mit allkauf - individuell, sicher und effizient. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

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Online-ID: 26HRWADPX29K

Referenznummer: 4150-380-kw12-67285