Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

215000 €215.000 €

5.181 €/m²

2 Zimmer  •  41,5 m²

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Dulsberg, Hamburg (22049)

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Objektnr: 1070842

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint eine zentrale Lage in Hamburg mit angenehm ruhigem Wohnen in einer Nebenstraße. Eine Kombination, die im Alltag echten Mehrwert bietet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf ca. 41,5 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause in urbaner Umgebung wünschen.

Besonders hervorzuheben ist die überraschend großzügige Küche, die für die Wohnungsgröße viel Platz bietet. Hier findet sogar ein Esstisch Platz, sodass Sie nicht nur kochen, sondern auch gemeinsame Abende mit Freunden oder Familie verbringen können - ein idealer Rückzugsort vom Alltagstrubel.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die integrierte Abstellkammer in der Küche, die praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien schafft.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten.

Hinweis: Bezugsfrei nach Absprache. Der Eigentümer plant im Zuge des Verkaufs dringend den Erwerb einer Folgeimmobilie, wodurch sich flexible Übergabemodalitäten ergeben. Ein konkreter Termin wird in enger Abstimmung festgelegt.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 41,50 m², Gesamtfläche: 41,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen