Dieses kernsanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Bielefeld, Stadtteil Jöllenbeck, bietet eine großzügige Wohnfläche von 110 Quadratmetern und ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Grundstück umfasst eine beeindruckende Fläche von 1148 Quadratmetern. Abreißen oder kernsanieren, hier geht beides.
Das Haus selbst ist ein Massivbau, der 1975 letztmals modernisiert wurde und nun sanierungsbedürftig ist, was jedoch auch die Chance bietet, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die voll ausgebauten Dachgeschossräume bieten zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit, das Haus individuell zu nutzen. Das Haus ist voll unterkellert
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie, um sich auszubreiten und ihre eigenen Räume zu haben. Das Objekt ist frei verfügbar und kann sofort bezogen werden.
Achtung, der Käufer erwirbt das Haus samt der vollständigen Möbelierung! Zu bedenken ist, das der aufgerufene Kaufpreis fast komplett dem aktuellen Bodenrichtwert entspricht.
Der Energieausweis wird demnächst vorliegen. Aufgrund des Sanierungsstaus und der Nachtspeicheröfen wird er nicht gut ausfallen!
Merkmale
1.148 m² Grundstück
Keller
Garten
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.045,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
375.434 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
40.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jöllenbeck, Bielefeld (33739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Bielefeld, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Bedeutung als wirtschaftliches Zentrum der Region Ostwestfalen-Lippe, bietet unser Einfamilienhaus in Jöllenbeck ein perfektes Zuhause für Familien. Die Immobilie liegt rund 8 km nördlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen städtischem Flair und ruhiger Umgebung bietet. Für Familien mit Kindern gibt es in unmittelbarer Nähe eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie mehrere Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. In der Umgebung finden Sie außerdem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Parks und ein Fitnessstudio, die alle leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Ungefähr 400 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
