Wohnung zur Miete 440 € 2 Zimmer 55 m² Hilgen Burscheid 51399

Wohnung zur Miete
440 €
2 Zimmer • 55 m²

2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in Burscheid Hilgen

Diese hübsche 2 Zimmerwohnung mit ca. 55 m² liegt im Dachgeschoss eines 3 Parteienhauses und ist ab dem 01.07.2026 vakant.
Nach Absprache sogar bereits am 01.06.2026.

Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem praktischen Einbauschrank, einer ausgestatteten Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - und eignet sich wunderbar für einen Einpersonenhaushalt.

Für jemanden, der wenig Kram zur Aufbewahrung hat und somit wenig Stauraum benötigt, ist diese Wohnung optimal. Einen separaten Kellerraum gibt es nicht.

Merkmale

Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon

- Rollläden manuell
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- kein fest zugeordneter Parkplatz
- kein separater Kellerraum
- Waschen im Gemeinschaftskeller
- Kleine Einbauküche, ohne Gefrierschrank
- Böden mit Laminat ausgestattet
- Loggia

Verfügbar ab: 01.07.2026

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

630 €

Kaltmiete

8 €/m²

440 €

Nebenkosten

190 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

keine Angabe

Lage

Hilgen, Burscheid (51399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese hübsche Dachgeschosswohnung liegt ruhig gelegen in Burscheid im begehrten Ortsteil Hilgen.
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi / Rewe / Deichmann) sowie Ärzte und eine Apotheke gibt es direkt im Ortsteil in nur ca. 750 m Entfernung.
Dort liegt auch eine Bushaltestelle für Linienbusse mit Verbindungen nach Wermelskirchen/Remscheid und Leverkusen/Opladen/Köln.

Zur nächsten Anschlussstelle der A1 in Burscheid braucht man nur wenige Minuten mit dem Auto. Schnell erreichen Sie über Landstraßen auch die angrenzenden Städte Leverkusen, Wermelskirchen und Leichlingen.
Für Naturverbundenheit sorgen die Wander- und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung, zur Sengbachtalsperre z.B. sind es nur 3 km, der Einstieg in das Eifgental für kleine und große Touren ist nur ca. 1 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit:
- der exakten Anschrift

Wir weisen schon jetzt darauf hin, dass nicht sofort aber ggf. in der weiteren Abwicklung die nachstehenden Unterlagen benötigt werden:
- Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (alternativ bei neuem Arbeitsverhältnis: Kopie Arbeitsvertrag)
- Nachweis Mietschuldenfreiheit
- Identitätsnachweis

Anfragen im ersten Schritt bitte ausschl. schriftlich über das jeweilige Portal.
Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Anschrift als auch Ihre Rufnummer hinterlegt sind.

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 6.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.47, Distanz zum Gymnasium: 6.47, Distanz zum Flughafen: 13.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.33, Distanz zur Autobahn: 1.77, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 9.32, Distanz zur Hauptschule: 8.05

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Über den Anbieter

Kintscher Immobilien GmbH

Höhestr. 23, 51399 Burscheid

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Online-ID: 266NY4SHZCZK

Referenznummer: V-2Z-04-26