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1 Zimmer  •  20,7 m²  •  3. Geschoss

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Striesen-Süd, Dresden (01277)

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Diese kompakte und neuwertige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Seniorenwohnheims bietet auf 20,72 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich sowie einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind - ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Der pflegeleichte PVC-Bodenbelag sorgt für eine unkomplizierte Reinigung und gibt der Wohnung ein ordentliches, zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Die Wohnung wird über Fernwärme mit Zentralheizung beheizt, was für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Für zusätzliche Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert. Als weiteres Highlight steht den Bewohnern ein Garten zur Verfügung - eine willkommene Möglichkeit zur Erholung im Freien.

Die Lage in Dresden macht diese Wohnung besonders attraktiv, sei es als Kapitalanlage oder als erster eigener Wohnraum. Die Stadt verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis und Schadenersatz
Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 20,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 98