Genießen Sie Ostern und den Sommer in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung und gehen Sie jeden Tag zu Fuß zum Baden in den Tegernsee. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit 51 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer mit Schlafbereich und ein Badezimmer, perfekt für Paare oder Singles, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und Fliesen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Die Ausstattung ist normal und beinhaltet eine moderne Einbauküche, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Ein besonderes Highlight ist die Lage: nur einen kurzen Weg vom wunderschönen Tegernsee entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe und Freizeitmöglichkeiten.
Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Stellplatz-Preis beträgt 41.000 € und das Hausgeld 198 € pro Monat. Die Zentralheizung arbeitet mit Gas und sorgt für eine angenehme Wohntemperatur zu jeder Jahreszeit.
Rottach-Egern ist bekannt für seine fantastische Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ferien und Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten eines komfortablen Zuhauses vereinen möchten.
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Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
557900 €557.900 €
10.939,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
41000 €41.000 €
Hausgeld
198 €198 €
Provision für Käufer
3,57 % icnl. Mwst vom Kaufpreis Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 41.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
608.503 €1
Kaufpreis
557.900 €
Kaufnebenkosten
50.603 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.369 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.527 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.917 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schorn, Rottach-Egern (83700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im exklusiven und malerischen Rottach-Egern, einer der renommiertesten Regionen im Bayerischen Voralpenland. Diese Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Tegernsee und ist umgeben von beeindruckender Natur, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Rottach-Egern ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie profitieren von der Nähe zu München, das in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist, und gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines idyllischen Bergdorfes.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter hochwertige Restaurants, Boutiquen und Wellness-Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die nahegelegenen Skipisten und Wanderwege machen diese Lage zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Darüber hinaus ist Rottach-Egern für seine Sicherheit und hohe Lebensqualität bekannt. Die Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Region sind erstklassig, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 75.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.6, Distanz zum Bus: 0.99
