Moderne Doppelhaushälfte mit effizientem Raumkonzept
Diese Doppelhaushälfte verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit einem überraschend großzügigen Wohngefühl. Der offen gestaltete Eingangsbereich führt direkt in den weitläufigen Wohn und Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche. Das offene Raumkonzept schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Familienleben und gesellige Abende.
Über die stilvolle gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsbereich bieten. Die integrierte Be und Entlüftungsanlage sorgt dabei dauerhaft für ein angenehmes Raumklima.
Ein weiterer Vorteil des Doppelhauskonzepts ist die effiziente Nutzung des Grundstücks. Durch die zweite Wohneinheit lassen sich die Grundstückskosten sinnvoll aufteilen und die Gesamtinvestition nachhaltig optimieren.
Merkmale
420 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Modernes Wohnniveau, das Ihre Erwartungen übertrifft. Bereits im Grundpreis profitieren Ihre Interessenten von einer Ausstattung, die klare Qualitätsstandards setzt: - Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung bereits inklusive - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden - Erhöhter Raumkomfort durch 2,75 m Deckenhöhe und großzügige Fensterformate - Energieeffizienz nach KfW 55, auf Wunsch auch KfW 40 Plus - Vorbereitet für eine Photovoltaikanlage - Echtholztreppe aus deutscher Markenproduktion - TÜV geprüftes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie Geliefert wird das Haus als Ausbauhaus inklusive zwei attraktiver Materialpakete. Auf Wunsch organisieren wir auch eine schlüsselfertige Übergabe und stellen Ihnen dafür ein maßgeschneidertes Angebot bereit. Die enthaltenen Materialpakete: - Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation und Trockenbaumaterial - Paket 2: Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
443569 €443.569 €
3.599,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
479.055 €1
Kaufpreis
443.569 €
Kaufnebenkosten
35.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.654 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.614 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.218 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großauheim, Hanau (63457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Individuelle Abstimmung auf Ihr vorhandenes oder geplantes Grundstück - Grundstücksdaten im persönlichen Gespräch - Unterstützung bei der Grundstückssuche oder Umsetzung auf Ihrem eigenen Grundstück - Das Haus ist auf einem reellen bzw. vorhandenen Grundstück projektiert
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Mehrwerte:
- Jahrzehntelange Erfahrung im Fertighausbau - Deutsche Markenqualität - Energieoptimierte Bauweise - Hochwertige Materialien - Individuelle Planung des Hauses - Kurze Bauzeiten und klare Abläufe - Persönliche, verlässliche Beratung - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
