Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Bremen-Burgdamm
Hinweis: Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei einer Besichtigung vorliegen!
Willkommen in diesem stilvollen Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Bremen-Burgdamm. Diese Immobilie liegt an der Grenze zu Niedersachsen. Die Immobilie besticht durch die Großzügigkeit und gute Raumaufteilung. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen.
Hier ist das Arbeiten und Leben unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen perfekt möglich.
Auf insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20m² Nutzfläche in Form von einer Doppelgarage und einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten eines schönen Wohnens.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Verteilung der Zimmer ist wie folgt:
Erdgeschoss Hier erschließen sich ein einladender Dielenbereich mit Aufgang ins Obergeschoss, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und Ausgang zum Außenbereich, eine großzügige Küche mit Einbauküche nebst Elektrogeräten, ein Zimmer mit einem Badezimmer en-Suite sowie der Heizungsraum.
Dachgeschoss Hier erschließen sich der oberer Flur sowie drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Weiterhin findet man hier ein Spitzboden, welcher das Platzangebot sinnvoll ergänzt.
Eine abschließbare Doppelgarage bietet direkten Zugang zum Grundstück bzw. zum Hauseingang.
Beheizt wird dieses Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Ursprungsbaujahr, welche auch die Warmwassersteuerung übernimmt. Der Brenner wurde im Jahr 2000 erneuert.
Der charmante Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die ein harmonisches Wohnambiente schätzen.
Wir freuen unsuf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
700 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.057,29 €/m²
Provision für Käufer
2,25% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
431.538 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
36.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (2,25%)
8.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgdamm, Bremen (28719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Bremen-Burgdamm, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Nordosten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und gepflegten Grünflächen aus, die ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente bieten.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Lage Möglichkeiten: Parks, Spielplätze und Sportvereine befinden sich in der Nähe, und das Naherholungsgebiet entlang der Lesum lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder gemütlichen Ausflügen ein.
Der Bremer Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, die Autobahn erreicht man in ca. 5 Minuten. Die Haltestelle der Buslinien 93 und 94 finden Sie in etwa 10 Minuten Fußweg.
Die ruhige Lage in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung macht Bremen-Burgdamm besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein lebenswertes Umfeld mit hoher Wohnqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 1998
