Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 104 m² 536 m² Grundstück Dornum 26553

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.913 €/m²
6 Zimmer • 104 m² • 536 m² Grundstück

Solides Siedlungshaus mit Garage und Werkstatt in ruhiger Wohnlage!

Direkt im beliebten Dornum, in ruhiger Siedlungslage, befindet sich diese gepflegte und solide Immobilie auf einem 536 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das teilunterkellerte Haus bietet großzügige Raumverhältnisse. Durch den flexiblen Grundriss lässt sich mit überschaubarem Aufwand ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss realisieren. Das vollständige Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Beheizung wurde von Nachtspeicheröfen auf eine Gaszentralheizung umgestellt und in diesem Zuge neue Heizkörper installiert. Auch die Elektrik wurde überarbeitet und angepasst. Das Badezimmer wurde modernisiert - eine Badewanne wurde entfernt und durch eine Dusche ersetzt. Zudem wurden die Fußböden erneuert. Die Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2020 und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Kunststofffenster mit Außenjalousien sind zweifach isolierverglast.

Direkt am Haupthaus angrenzend befinden sich die Garage mit Zugang zum Nebengebäude bzw. zur Werkstatt.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Flur,
Dachgeschoss: 4 (Schlaf)-Zimmer, Flur

Laufende Kosten:

. Wohngebäudeversicherung: ca. 55,24 EUR / Monat
. Gas: ca. 340,00 EUR / Monat
. Strom: ca. 75,00 EUR / Monat
. Wasser: ca. 29,00 EUR / Monat
. Grundsteuer: ca. 58,01 EUR / Quartal
. Müllgebühren: ca. 39,90 EUR / Jahr
. Deich- und Sielacht: ca. 39,70 EUR / Jahr

Hinweis: Die Angaben beruhen auf den derzeitigen Verbrauchs- und Kostenwerten der Eigentümer und können je nach Nutzungsverhalten variieren.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
536 m² Grundstück

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.913,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dornum (26553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser Ort wird auch als -die Herrlichkeit- bezeichnet und ist bekannt für seine Sehenswürdigkeiten. Einem Rittersaal, die Beningaburg oder auch die Bockwindmühle. Erleben Sie Meisterwerke europäischer Orgelkunst in der mit Kerzen stimmungsvoll erleuchteten mittelalterlichen St.- Bartholomäus- Kirche.
In Dornum können Sie alles finden, was Sie zum täglichen Leben benötigen und viele interessante Dinge mehr. Diese kleine Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands hat jedoch noch weit mehr zu bieten, als das besondere Reizklima mit den einzigartigen Gezeiten von der Ebbe und Flut geprägten Natur. Überzeugen Sie sich selber und lassen Sie sich vom Dornumer Flair inspirieren.

Dornum ist eine Gemeinde und gehört zum Landkreis Aurich und setzt sich aus dem Nordseebad Dornumersiel, dem Badeort Neßmersiel und den Ortsteilen Nesse, Roggenstede, Westerbur, Schwittersum, Westeraccum, Dornumergrode, Ostdorf und Westdorf zusammen. Vom Ortskern Dornum aus sind es etwa 4 km bis zum Strand von Dornumersiel.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Norder Straße 1, 26427 Esens

6 Jahre Partnerschaft

Frau Verena FuldnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26J55VW9T5G2

Referenznummer: 6494