Mehrfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 91,8 m² 129 m² Grundstück Metterzimmern Bietigheim-Bissingen 74321

Mehrfamilienhaus zum Kauf
219000 €
2.386 €/m²
4 Zimmer • 91,8 m² • 129 m² Grundstück

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Garage in Metterzimmern

Das Gebäude wurde ursprünglich als eine Doppelhaushälfte errichtet. Später kam an der Straßenseite zusätzlich ein Anbau hinzu. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte verfügt über ein Erdgeschoss mit Abstellräumen und Keller, und zwei Obergeschosse mit Wohnräumen, wobei sich auf jedem Geschoss jeweils eine eigenständige Wohnung befindet. Beide Einheiten bieten jeweils zwei Zimmer und eine funktionale Aufteilung mit individuellem Charakter. Eine Garage und der Stellplatz davor runden das Angebot ab. Das Gebäude ist dem Alter entsprechend renovierungs-/ sanierungsbedürftig. Momentan sind beide Einheiten vermietet.

In den Wohnungen stehen jeweils ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Raumgestaltung ist teilweise offen gehalten, da im 1 OG das Wohnzimmer als Durchgangszimmer angelegt ist, was der Wohnung eine besondere, fließende Raumwirkung verleiht.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Alle Räume sind hier bequem über einen zentralen Flur erreichbar, wodurch eine klare Struktur entsteht. Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer präsentieren sich großzügig geschnitten und gut nutzbar.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch praktische Nebenflächen. Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gehören eine Garage, ein Schuppen sowie ein Abstellraum zur Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer klaren Aufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
129 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Garage

- Doppelhaushälfte mit Anbau an der Straßenseite
- Zwei Wohneinheiten mit je 2 Zimmer
- 1 und 2 Obergeschoss Wohnräume, aktuell vermietet
- Erdgeschoss Abstellräume
- Gasetagenheizung
- Fenster Kunststoff doppelverglast
- Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig
- Waschküche
- Garage
- Schuppen
- Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.385,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

23.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Metterzimmern, Bietigheim-Bissingen (74321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bietigheim-Bissingen, einer lebendigen und zugleich familienfreundlichen Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit rund 43.000 Einwohnern. Die Stadt überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Regionen.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Dazu zählen unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Gaststätte, ein Friseur sowie ein Kosmetikstudio. Auch ein Bolzplatz und ein Spielplatz befinden sich in der Nähe und bieten insbesondere für Familien mit Kindern attraktive Freizeitmöglichkeiten. Für die Versorgung mit Lebensmitteln ist ein Lidl-Markt in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiteren Bus- und Bahnlinien. Dadurch ist eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Orte gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und flexibler Mobilität, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler attraktiv ist.

Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Informationen

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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Herr Schweizer
Mail: info@schweizer-immoinvest.de
Tel.: +49 711 50589219
www.schweizer-immoinvest.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass es bei hoher Nachfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg