3 Zimmer • 68,7 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
620 €
3 Zimmer • 68,7 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Voll möbliert einziehen und wohlfühlen
Willkommen in dieser charmanten und großzügig geschnittenen Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 68,68 m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage eines gepflegten Wohnviertels und überzeugt zugleich durch gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die vollständige Möblierung der Wohnung mit hochwertigem Mobiliar, wodurch sich die Immobilie ideal für Mieter eignet, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Vor Einzug werden die vorhandenen Heizkörper durch moderne, hocheffiziente Elektroheizungen mit angenehmer Strahlungswärme ersetzt
Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz im Innenhof, der den zukünftigen Mietern kostenlos zur Verfügung steht.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles, sofort nutzbares Zuhause in angenehmer Lage suchen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1967
EnergieträgerElektro
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~819,28 €
Kaltmiete
9,03 €/m²
620 €
Nebenkosten
110 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3 MM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Erle, Gelsenkirchen (45891)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Herzen von Gelsenkirchen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Gärten aus, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt zu gelangen und alle Annehmlichkeiten der Stadt zu nutzen.
Gelsenkirchen selbst ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre vielfältige Kulturszene und ihre Industriegeschichte bekannt ist. Die Altstadt beeindruckt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote für Jung und Alt. Die kulturellen Einrichtungen, wie Theater, Museen und Konzertsäle, sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.
Die Region um Gelsenkirchen besticht durch ihre vielseitige Landschaft und ihre gute Anbindung an andere Städte im Ruhrgebiet. Die Nähe zu den Industriedenkmälern des Ruhrgebiets und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Mit dem Mix aus urbanem Leben und ländlicher Idylle bietet die Umgebung der Dachgeschosswohnung vielfältige Möglichkeiten für einen hohen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität.
