Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten - Ihr idealer Rückzugsort!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - einem stilvollen Einfamilienhaus, das modernen Komfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre verbindet.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die ein sofortiges Gefühl von Geborgenheit vermitteln. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bildet die ideale Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich eine hervorragend ausgestattete Küche - das Herzstück des Hauses, in dem Sie Ihrer Kreativität beim Kochen freien Lauf lassen können. Der einladende Essbereich bietet ausreichend Platz für fröhliche Zusammenkünfte und festliche Anlässe. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer auf dieser Etage ergänzt das Gesamtbild und schafft einen Rückzugsort der Entspannung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die als perfekte Rückzugsorte für erholsame Nächte dienen. Jedes Zimmer bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen, sodass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen können. Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss erhöht den Komfort und ist ideal für Sie und Ihre Gäste.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen Freiraum für Ihre Wohnträume bietet. Der eigene Garten stellt eine idyllische Oase der Ruhe dar und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannen.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot inspirieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Bitte beachten Sie, dass für dieses Gebäude kein Energieausweis vorliegt, da keine Heizung installiert ist und es nicht den Anforderungen der GEG unterliegt. Die Wahl der Energiequelle liegt in der Verantwortung des Käufers.
Merkmale
840 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
**Bodenbeläge und Fenster**
Unsere Immobilien bieten eine Vielzahl von hochwertigen Bodenbelägen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Sie haben die Wahl zwischen eleganten Dielen, modernen Fliesen und strapazierfähigem Laminat, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen.
**Fenster**
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und verfügen über eine effiziente 3-fach-Verglasung. Diese Eigenschaften sorgen nicht nur für einen hervorragenden Wärme- und Schallschutz, sondern tragen auch zu einer hohen Energieeffizienz bei.
**Heizung**
Bitte beachten Sie, dass in den Objekten keine Heizung installiert ist. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Heizsystem zu wählen und die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roes (56754)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Roes ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell und liegt in der Vordereifel zwischen Treis-Karden an der Mosel und der A48.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: m.hengel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2025
