Neubau-Highlight in Kassel: 4 Zimmer im modernen, familiären Wohnquartier
Stil, Raum und Lebensqualität - Eine Wohnadresse für höchste Ansprüche!
Diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Architektur, eine klare Grundrissgestaltung und ein besonders familienfreundliches Wohnkonzept. Das gesamte Quartier ist verkehrsberuhigt angelegt - ohne Autoverkehr direkt vor der Haustür. Die Stellplätze befinden sich in einer zentralen Tiefgarage, wodurch ein ruhiges, sicheres und grünes Wohnumfeld mit Spielplätzen und hoher Aufenthaltsqualität entsteht. Die Wohnung selbst bietet einen idealen Schnitt für das Familienleben. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und knapp 40 m² Fläche - ein heller und einladender Raum für gemeinsame Zeit. Optional besteht die Möglichkeit, eine bereits geplante Einbauküche zu attraktiven Konditionen zu übernehmen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Zimmer sind mit ca. 15,50 m² und das dritte mit ca. 13,65 m² besonders großzügig dimensioniert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon mit rund 8 m², der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Der gesamte Wohnkomplex ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Die Fertigstellung der Wohnung ist für Juni dieses Jahres geplant.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
- Hochwertige Landhausdielen aus Naturparkett, bewusst als Upgrade gewählt - Modernes Bad in eleganter, cremefarbener Fliesenausführung - Tiefgaragenstellplatz - Keller
. hoher Komfort und minimalistisches Design . nachhaltiger Baustil mit gemütlichem Ambiente . moderne Ausstattung aus natürlichen Materialien . harmonische, klare Ästhetik durch warme Farben Fernwärme + PV Anlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
5.518,08 €/m²
Provision für Käufer
3 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
653.790 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
64.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.340 €
Provision für Käufer (3%)
17.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Kassel (34121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem der modernsten und durchdachtesten Quartiere Kassels und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Park Schönfeld, der sich praktisch direkt vor der Haustür befindet und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet. Das Quartier ist speziell auf Familien ausgerichtet: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Die verkehrsberuhigte Gestaltung - ohne Autoverkehr direkt vor den Gebäuden - sorgt für ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld, insbesondere für Kinder. Dank der zentral organisierten Tiefgarage bleibt die Oberfläche autofrei und bietet stattdessen Raum für Grünflächen, Begegnungszonen und Spielplätze. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Kasseler Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 50.00, Distanz zur Grundschule: 50.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
