Das im Jahr 1965 erbaute Wohnhaus ist in zwei Wohnungen unterteilt. Die Hauptwohnung im Untergeschoss und Kellergeschoss sowie eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss.
Der Eingang des Wohnhauses befindet sich direkt neben der Garage und unmittelbar vom Gehweg erreichbar. Den Eingangsbereich bildet ein abgeschlossenes Treppenhaus über das man die separaten Wohnungen erreicht.
Folgt man der Treppe eine halbe Etage nach oben, so befindet sich zur linken Seite der Eingang zur Einliegerwohnung. Vom Flur aus sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Zur linken Seite befindet sich ein ca. 5m² großes Badezimmer mit Dusche, Direkt dahinter befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer mit insgesamt ca. 13m². Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Des weiteren befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung ein Schlafzimmer mit ungefähr 16m². Die komplette Wohnung wurde incl. einer Einbauküche im Jahr 2018 vollständig modernisiert.
Folgt man der Treppe des Eingangsbereiches eine halbe Etage nach unten gelangt man auf der linken Seite zum Eingang der Hauptwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Diese ist nahezu identisch zu der Wohnung in der Etage darüber. Auf der linken Seite erreicht man vom Flur aus das Badezimmer mit Dusche. Direkt dahinter befindet sich die Küche mit dem Esszimmer. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Zimmer in den Größen von 24m² und 14m². Von diesem Zimmer hat man einen Zugang zum Balkon.
Die Hauptwohnung setzt sich in der Etage darunter fort, wo sich drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad, ein Kellerraum und der Heizungsraum befinden.
Von hier ist ein direkter Zugang zum Garten mit einer Terrasse, einer Grillmöglichkeit und einem kleinen Gartenhaus.
Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden. Bitte nutzen sie unsere angegebenen Kontaktdaten um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: sofort
384 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.206,06 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrstein (55756)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet
