Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

4.150 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²

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Wien (1020)

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"Willkommen am Prater - eine Chance, die selten vorbeikommt"

Auf rund 60 m² Wohnfläche gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage der Böcklinstraße zum Verkauf - nur wenige Schritte vom Grünen Prater entfernt.

Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung: Ein Großteil der Räume ist zum Innenhof gelegen und vermittelt dadurch eine angenehm ruhige, fast schon naturnahe Atmosphäre - ein Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung überzeugt durch zwei großzügige Zimmer sowie eine funktionale Aufteilung mit separater Küche, Bad, WC und praktischem Abstellraum. Damit bietet sie eine ideale Grundlage für ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben in der Stadt und gleichzeitig ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Ob Spaziergänge im Prater, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Grünen - hier entsteht ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ein Sanierungsangebot liegt vor und kann gerne übermittelt werden.

Für all jene, die Stadtleben und Wohlfühlfaktor vereinen möchten, eröffnet sich hier eine besondere Gelegenheit.

Richtpreis NUR: € 249.000,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage